Na polskim rynku nowoczesnych powierzchni magazynowo-przemysłowych powinno szybko rosnąć znaczenie nowych lokalizacji – wynika z raportu „Small town, big deal”, przygotowanego przez firmę JLL we współpracy z Hillwood Polska i ManpowerGroup. Tzw. Wielka Piątka nadal pozostaje motorem wzrostu i przyciąga najwięcej inwestycji, ale miasta takie jak m.in. Konin, Kielce czy Częstochowa to wschodzące gwiazdy polskiego rynku magazynowego.
W I półroczu 2019 roku całkowite zasoby powierzchni magazynowej w Polsce wzrosły do prawie 17 mln m kw. Zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe widoczne było na niemal każdym rynku w Polsce.
Za nami bardzo udany I kw. na rynku nieruchomości magazynowych – popyt brutto przekroczył 800 000 mkw., na rynek trafiło ponad 620 000 m kw. nowej powierzchni, a w budowie pozostawało około 2 miliony m kw.
Polski rynek magazynowy kolejny raz udowodnił swoją siłę i pozwolił na dalszy optymizm. Dzięki 960 tys. m kw. wynajętym w IV kwartale, roczny wynik wzrósł do 3,7 mln m kw. popytu brutto. Rezultat ten był drugim najlepszym wynikiem w historii rynku po roku 2017.
Trzeci kwartał 2018 roku pokazał, że rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce nie zamierza się zatrzymać. W tym okresie wynajęto ponad 690 tys. m kw. powierzchni, z czego ponad 517 tys. m kw. stanowiły nowe umowy. Jak dotąd każdy kwartał 2018 r. odnotowywał wyniki lepsze niż w analogicznym okresie poprzedniego roku, dzięki czemu całkowita wynajęta powierzchnia od początku roku do końca września osiągnęła aż 2,8 mln m kw.
Rynek magazynowy w Polsce bije kolejne rekordy, a 2 miliony m² wynajęte w pierwszych sześciu miesiącach roku to najlepszy wynik w historii. Warto jednocześnie zauważyć, że wzrost obserwowany w II kw. 2018 r. jest bardziej zrównoważony niż ten w poprzednich miesiącach.
Popyt Rynek magazynowy w Polsce, po znakomitych wynikach obserwowanych w 2017 r., wciąż utrzymuje niezwykle wysokie tempo rozwoju. Rosnąca aktywność najemców pozwoliła wygenerować popyt na rekordowym poziomie 1,1 miliona m kw.
Za nami kolejny rok, po którym możemy powiedzieć, że rynek magazynowy w Polsce jest w doskonałej kondycji. Całkowita powierzchnia wynajęta w ramach nowych umów i ekspansji przekroczyła w 2017 r. 3,1 miliona m², co przewyższa wynik z ubiegłego roku o prawie 1 milion m². Uwzględniając również renegocjacje, popyt brutto poszybował do ponad 3,9 miliona m².
Od lipca do września 2017 roku do użytku oddano aż 875 000 m kw. powierzchni, a wynajęto ok. 630 000 m kw. W budowie jest 1,16 mln m kw. magazynów. Firma doradcza JLL podsumowała sytuację na rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce na koniec III kwartału 2017 r.
Na półmetku 2017 roku, polski rynek magazynowy jest coraz bliżej kolejnego rekordu. Firma JLL podsumowała pierwsze półrocze 2017 roku na rynku magazynowo-przemysłowym.
W I kw. 2017 r. popyt brutto na rynku magazynowym w Polsce osiągnął rekordowy poziom 855 000 mkw., a do użytku oddano 538 000 mkw. To najmocniejsze otwarcie roku w historii rynku.
Popyt z rekordowo wysokim wolumenem. Podpisano umowy na ponad 3 miliony m kw. Bardzo znaczący wzrost nowych inwestycji realizowany jest przy ograniczonym ryzyku.
W samym tylko III kw. podpisano umowy najmu łącznie na ponad 900 000 m kw. Wśród nich znalazła się największa pojedyncza transakcja w historii polskiego rynku - 130 000 mkw. dla Zalando w Gryfinie koło Szczecina.
Aż 1 312 000 m kw. magazynów wynajęły firmy w okresie od początku stycznia do końca czerwca 2016. To najlepsze pierwsze półrocze w historii rynku. W Polsce w budowie jest 742 000 m kw., z czego 51% powstaje na zasadach spekulacyjnych. Historycznie najniższy wskaźnik powierzchni niewynajętych – dostępnych jest jedynie 6,1% istniejących zasobów magazynowych w kraju.
Firma JLL podsumowała pierwszy kwartał 2016 roku na rynku nieruchomości magazynowych. To były korzystne trzy miesiące, w których popyt brutto – uwzględniający przedłużenia istniejących umów – osiągnął poziom 680 tys. m kw., z czego na nowe umowy przypadło w sumie 303 tys. m kw. Na rynku pojawiło się ponad 418 tys. m kw. nowej powierzchni, dzięki czemu zasoby powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły 10,371 mln m kw.
Silne fundamenty gospodarcze i wykwalifikowane kadry to atuty, na podstawie których firmy produkcyjne decydują o inwestycji w Polsce. Takie wnioski płyną z raportu Made in Poland. Przewodnik inwestycyjny dla sektora produkcyjnego w Polsce. Autorami opracowania są: Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych (PAIiIZ), JLL, EY i Hays Poland.
Firma doradcza JLL podsumowała 2015 r. na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce. Rynek magazynowy kontynuował dobrą passę z lat poprzednich. Popyt brutto – uwzględniający przedłużenia istniejących umów – osiągnął historycznie rekordowy poziom ponad 2,2 mln m kw.
Pomimo nieznacznego spadku zapotrzebowania na powierzchnie w III kw. polski rynek pozostaje prężny i najpewniej po raz trzeci z rzędu pobije roczny rekord popytu. Aktywność deweloperów magazynowych pozostaje wysoka.
Rynek rejestruje bardzo silny popyt na powierzchnie magazynowo – przemysłowe. Nadal dominują najemcy z sektora logistycznego, przed sieciami handlowymi i branżą motoryzacyjną. Nowe rynki w natarciu. Najniższy poziom pustostanów od 2007 r.
