To może być rekordowy rok. Nawet 2 miliony m kw. wynajętej powierzchni

W tym roku firmy wynajmą nawet dwa miliony metrów kwadratowych powierzchni magazynowej – uważają eksperci JLL. Mocne wyniki w pierwszej połowie roku i utrzymujące się duże zainteresowanie najemców pokazuje, że 2015 rok może się okazać rekordowym w historii polskiego rynku magazynowo-przemysłowego.


zdj. Magazyny.pl

Już III kwartał pokazał, że tak dobrze na rynku magazynowym nie było w Polsce od ośmiu lat. Według danych JLL przez pierwsze III kwartały w całym kraju wynajęło się aż 1,6 miliona m kw., z czego 433 tys. m kw. zrealizowano w III kwartale 2015 roku. Coraz więcej buduje się także spekulacyjnie.

– Nie zmienia się czołówka sektorów najbardziej aktywnych na naszym rynku. Dane z pierwszych trzech kwartałów pokazały, że najwięcej wynajmują operatorzy logistyczni oraz sieci handlowe. Ten trend będzie się utrzymywał – mówi Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Coraz mniej wolnej powierzchni

Eksperci firmy JLL podkreślają, że współczynnik powierzchni niewynajętej w sektorze magazynowym jest najniższy od 2007 roku. Od końca 2013 roku stopniowo spada. – Niski poziom pustostanów będzie zachęcał firmy do uruchamiania kolejnych inwestycji – zaznacza Tomasz Mika, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce, JLL. W III kwartale współczynnik ten wynosił 6,5 proc. Najwięcej wolnej powierzchni było w Warszawie (11 proc.) oraz w Szczecinie (9,5 proc.).

– Co ciekawe, kilka z nowych rynków, takich jak Rzeszów, Toruń, Opole czy Lublin praktycznie nie oferują powierzchni dostępnych „od zaraz”. Jednak zarówno w Rzeszowie, jak i Toruniu powstaje obecnie kilka projektów spekulacyjnych, co wkrótce przyczyni się do zwiększenia dostępności na rynku – mówi Tomasz Olszewski z JLL.

– Jeżeli wynik w końcówce roku będzie zbliżony do rezultatu z poprzednich kwartałów, to możemy oczekiwać, że popyt osiągnie rekordowy poziom – przewiduje ekspert JLL. I dodaje, że może to być już trzeci z rzędu rekordowy rok – 2014 i 2013 też kończyły się nienotowanymi wcześniej wynikami wynajmu.


Tomasz Olszewski
Tomasz Mika

Zobacz więcej

Rynek inwestycyjny bije rekordy


13-08-2019

Wartość sfinalizowanych w okresie od stycznia do czerwca transakcji kupna/sprzedaży obiektów magazynowych i logistycznych sięgnęła 374 mln euro.

Polska siódmym pod względem wielkości rynkiem magazynowym w UE


13-08-2019

Całkowite zasoby magazynowe w Polsce sięgnęły 16,9 miliona m kw. Popyt brutto w I półroczu tego roku przekroczył ponad 1,6 miliona m kw., do użytku oddano ponad 1,1 miliona m kw. nowej powierzchni, a w budowie pozostaje 2,2 miliona m kw.

Tomasz Mika: Będzie 30 mln m kw. magazynów?


04-07-2019

Czy to możliwe, aby w 2030 roku powierzchnie magazynowe w Polsce osiągnęły 30 mln m kw.? – na to i inne pytania starał się odpowiedzieć Tomasz Mika, Senior Director, JLL podczas 15. Konferencji Magazynów i Logistyki w Europie środkowo-Wschodniej, organizowanej przez Eurobuild CEE.

GUS: tysiące miejsc pracy w transporcie i magazynach


07-06-2019

Prawie 50 tys. – tyle wynosi liczba nowych miejsc pracy utworzonych w transporcie i gospodarce magazynowej w 2018 r. Takie dane podaje GUS. To wzrost o niecałe 20 tys. w ciągu ostatnich 4 lat. Jest to niezwykła szansa rozwoju branży.