Polska trzecim największym rynkiem magazynowym w Europie

Polska zajęła 3 miejsce w Europie pod względem liczby wynajmowanej powierzchni magazynowej – pokazują dane analityków JLL. Rynek powierzchni magazynowych w kraju od dawna nie był w tak dobrej kondycji.


W ostatnich pięciu latach Polska zajmowała 7 miejsce w Europie. Z najnowszych danych za trzy kwartały 2016 roku wynika, że nasz kraj trafił na podium zajmując 3 pozycję. Wyprzedzają nas jedynie Wielka Brytania i największy europejski rynek, czyli Niemcy. Co przyczyniło się do takiej zmiany?

– Mamy jedne z najniższych czynszów w regionie, niskie koszty budowy, a do tego jeden z najlepszych rynków pracy. W Polsce istnieje również możliwość uzyskania sporych ulg podatkowych czy zakładania działalności w tak zwanych strefach ekonomicznych. To są plusy, dzięki którym najemy i inwestorzy coraz chętniej rozpoczynają prowadzenie biznesu w naszym kraju – mówi Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.

Ważne jest też położenie geograficzne Polski. – Nasz kraj leży w Europie Centralnej, na przecięciu szlaków handlowych Północ-Południe i Wschód-Zachód. Z punktu widzenia na przykład branży logistycznej, to ogromna zaleta dla przedsiębiorstw, które prowadzą dystrybucję w Europie Środkowo-Wschodniej – mówi Olszewski. Ponadto, w Polsce nie brakuje powierzchni magazynowych. Nasz rynek charakteryzuje się wysokim standardem i wyposażeniem obiektów, a także bardzo atrakcyjnymi stawkami czynszowymi. Wszystkie te czynniki stanowią o niezwykłej atrakcyjności Polski dla firm produkcyjnych.

Inwestorzy chcą do Polski

Z danych JLL wynika, że w samym III kwartale 2016 roku firmy wynajęły w Polsce ponad 900 tys. m kw. powierzchni, co jest rekordowym wynikiem na przestrzeni lat za taki okres. W tym czasie podpisano również największą pojedynczą umowę w historii polskiego rynku.. W Gardnie koło Gryfina będzie zlokalizowane centrum logistyczne Zalando. We współpracy z firmą Goodman, powstaje nieruchomość o powierzchni 130 tys. m kw. – Umowa z Zalando pokazuje, że na rynku magazynowym e-commerce odgrywa coraz ważniejszą rolę – dodaje Tomasz Olszewski. Według raportu przygotowanego przez Prologis i JLL, do 2020 roku nowe umowy najmu na rynku magazynowym zawarte przez firmy obsługujące sektor e-commerce mogą sięgnąć nawet 700 tys. m kw.


Tomasz Olszewski

See also

WIDEO: Doskonała forma rynku magazynowo-przemysłowego w Polsce


29-08-2017

Dane przygotowane przez analityków JLL pokazują, że za nami udane sześć miesięcy 2017 roku. Popyt brutto – uwzględniający przedłużenia istniejących umów – osiągnął poziom 1,719 mln m kw. Na rynku pojawiło się ponad 715 tys. m kw. nowej powierzchni, dzięki czemu zasoby powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły 11,895 mln m kw.

WIDEO: Rynek magazynowy w Polsce ciągle w górę


23-08-2017

Za nami udane sześć miesięcy 2017 roku na rynku magazynowo-przemysłowym. Popyt brutto – uwzględniający przedłużenia istniejących umów – osiągnął poziom 1,719 mln m kw. Na rynku pojawiło się ponad 715 tys. m kw. nowej powierzchni, dzięki czemu zasoby powierzchni magazynowej w Polsce wyniosły 11,895 mln m kw.

Operatorzy logistyczni i sieci handlowe najbardziej aktywni na rynku


21-08-2017

Operatorzy logistyczni oraz sieci handlowe to dwa najbardziej aktywne sektory na rynku magazynowym. Najnowsze dane JLL pokazały, że przypadło na nie w pierwszym półroczu 2017 roku aż 62 procent popytu brutto.

Polska Centralna. Najpopularniejszy region w kraju


16-08-2017

Najbardziej popularnym rynkiem wśród najemców w II kwartale 2017 roku była Centralna Polska, gdzie wynajęto 282 000 m kw., co stanowi 43% popytu netto w Polsce. Dzięki temu region ten wysunął się na pozycję lidera po pierwszej połowie roku, wyprzedzającym tym samym Górny Śląsk, Warszawę oraz Wrocław. Skąd ta popularność Polski Centralnej?