Transakcje inwestycyjne na polskim rynku nieruchomości z wynikiem prawie 2,9 mld euro notują drugi najlepszy wynik w historii, jeśli chodzi o pierwsze półrocze. Magazyny zanotowały rekordowe wyniki.
Firma doradcza JLL przeanalizowała aktywność inwestorów na rynku nieruchomości w Polsce w pierwszej połowie 2020 roku.
- Według
wstępnych szacunków, wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła w I
półroczu prawie 2,9 mld euro, co jest drugim najlepszym wynikiem w
historii sektora nieruchomości w Polsce. Pierwszych sześć miesięcy roku,
mimo trwania globalnej pandemii, przyniosło kontynuację trendów, które
na rynku obserwujemy już od pewnego czasu. Zdecydowanie dominują na nim
inwestorzy magazynowi oraz biurowi i ci pierwsi, mając za sobą najlepsze
pierwsze półrocze w historii, mogą mówić o wyzwaniach związanych z
dostępnością produktu - mówi Agata Sekuła, Wiceprezes Zarządu JLL w Polsce.
Absolutny rekord w magazynach
W pierwszym półroczu 2020 w sektorze biurowym podpisano 21 umów kupna/sprzedaży 38 budynków biurowych. Globalna pandemia nie zahamowała aktywności inwestorów na rynku
nieruchomości w Polsce. Rok 2019 był tak mocny, że sektor okazuje się
zadziwiająco odporny na krótkoterminowy efekt kryzysu.
- Bez
wątpienia pierwszych sześć miesięcy tego roku było jednym z
najciekawszych momentów w historii polskiego rynku inwestycyjnego.
Zarejestrowany w I połowie 2020 wynik 1,1 mld euro w magazynach to
absolutny rekord. Dla biur było to natomiast drugie co do wartości
najlepsze półrocze - komentuje Tomasz Puch, Dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL.
- Lockdown stanowił duże utrudnienie w rozpoczynaniu nowych transakcji
– niemożliwe było podróżowanie, wizytacje nieruchomości czy inspekcje
techniczne. Natomiast pozostałe ich etapy można było z powodzeniem
prowadzić wirtualnie. Wiele transakcji będących w toku na początku
lockdownu zostało już sfinalizowanych lub zmierza do finalizacji w
nadchodzących tygodniach albo miesiącach. Od kiedy znowu możliwe jest
przekraczanie granic, zagraniczni inwestorzy przylatują do Warszawy i
biznes zaczyna powoli wracać do spotkań, inspekcji czy bezpośrednich
negocjacji. Spodziewamy się, że druga połowa roku będzie jeszcze
bardziej intensywna - podsumowuje Agata Sekuła z JLL.