Inwestorzy mają apetyt na magazyny

Wartość transakcji inwestycyjnych w polskim sektorze magazynowym na koniec I kwartału 2018 roku wyniosła ok. 100 mln euro w ramach trzech umów kupna/sprzedaży. Tak wynika z podsumowania pierwszych trzech miesięcy na rynku magazynowy przygotowanym przez ekspertów JLL.


Prologis sprzedał część swojego portfela europejskiego - w tym jeden projekt w Sochaczewie - na rzecz ARES, Segro kupiło park typu SBU (Small Business Unit) Ideal Idea IV w Warszawie od Ideal Idea Formad, a Hillwood przejął Good Point Puławska II od Real Management.

– Stopy kapitalizacji dla obiektów magazynowych typu prime wynoszą 6,5 proc., a dla najlepszych, długoterminowo wynajętych projektów zdecydowanie poniżej 6 proc. –  podsumowuje Tomasz Puch, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych, JLL.

Jak wynika z danych JLL za nami najlepsze otwarcie roku w historii polskiego rynku magazynowego – popyt sięgnął poziomu 1,1 miliona mkw. Powstaje aż 1,8 mln mkw. powierzchni.