
Dodatkowo deweloperzy mają sporo ofert dla potencjalnych Klientów, które generują oszczędności. Przyszły najemca może liczyć na zwolnienie z czynszu przez ustalony okres. Jedną z zachęt jest wypłata gotówki na konto wynajmującego. Obiekt może zostać wyposażony na koszt wynajmującego. Wysokość zachęt jest uzależniona od wielu czynników, takich jak długość trwania umowy czy wielkość wynajętej powierzchni.
W porównaniu z poprzednim kwartałem, wzrostowi uległ poziom pustostanów, który osiągnął 6,1 procent. W przypadku większości rynków, różnice nie przekroczyły 1 p.p., jednak wskaźnik na Górnym Śląsku i Podkarpaciu wzrósł o 2 p.p. Największy spadek odnotowany został natomiast w Szczecinie (z 9,1% do 0,7%), jako rezultat oddania do użytku dwóch magazynów BTS dla gigantów e-commerce - Amazon i Zalando.
Rekord w magazynach
Od lipca do września 2017 roku do użytku oddano aż 875 000 m kw. powierzchni, a wynajęto ok. 630 000 m kw. Najwięcej magazynów po raz kolejny wynajęto w Polsce Centralnej, następnie w okolicach Warszawy i Poznaniu. Od początku roku pod względem wynajmu dominowała Polska Centralna, Warszawa Okolice i Śląsk.– Ilość powierzchni w budowie utrzymuje się na znaczącym poziomie 1,16 miliona m kw., głównie za sprawą rozpoczęcia realizacji nowych obiektów o łącznej powierzchni 370 000 mkw. Warto zauważyć, że większość budowanej powierzchni jest już wynajęta – tylko 23 proc. powstaje spekulacyjnie – mówi Tomasz Mika, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Polsce, JLL.
Najwięcej buduje
Panattoni, na którego projekty przypada 51% powstającej obecnie powierzchni.
Centralna Polska, Górny Śląsk i Okolice Warszawy to rynki, gdzie aktywność
budowlana przekracza 150 000 m kw.
– Polski rynek magazynowy
cieszy się wielką popularnością wśród najemców. Od początku roku do końca III
kw. popyt netto obejmujący nowe umowy wraz z ekspansjami wyniósł 1,79 miliona
m kw. Pozwala nam to na optymistyczne prognozy, bo od nowego rekordu rynek
dzieli mniej niż 400 000 m kw. wynajętej powierzchni. Po III kwartale popyt
brutto wynosił w sumie 2,35 miliona m kw, co również nieco przewyższa rezultat z
analogicznego okresu w poprzednim roku – dodaje Tomasz Mika z JLL.