0
7R w
roku 2020 wynajął łącznie 406 895 mkw. powierzchni w ramach 51 zawartych
umów, z czego aż 97 proc. stanowiły nowe umowy.
Raport JLL pokazał, że pod koniec grudnia 2020 r. wolumen powierzchni
magazynowej w budowie w 7R wyniósł 361 000 mkw., wzrastając rok do roku o
30% i zapewniając firmie awans z trzeciego na drugie miejsce w Polsce. Pod względem powierzchni dostarczonej w roku ubiegłym, 7R utrzymał
trzecią pozycję w rankingu JLL, oddając do użytku 18 budynków w ramach
14 projektów, z łącznym wolumenem 180 500 mkw.
- Z roku na rok nasza firma notuje regularne wzrosty wynajętej
powierzchni o średnio 35%. Budujemy wielkopowierzchniowe parki
logistyczne, jak i magazyny miejskie sieci 7R City Flex Last Mile
Logistics. Dwie trzecie powierzchni wynajętej w 2020 r. obejmowały umowy
przednajmu. Dzięki temu modelowi współpracy mogliśmy jak najlepiej
dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb naszych klientów.
Ubiegły rok był dla nas także potwierdzeniem, że najemcy coraz bardziej
doceniają wysoki, ekologiczny standard inwestycji magazynowych. Mamy
doświadczenie i kompetencje, aby takie przestrzenie dostarczyć.
Wyszliśmy także naszym klientom naprzeciw, podnosząc w parkach
logistycznych wysokość budynków w świetle do 11,7 m, co zwiększa
możliwości składowania - komentuje Tomasz Lubowiecki, prezes 7R.
Przykładem potrzeby zwiększania powierzchni składowania magazynów
jest największa na rynku polskim w III kwartale 2020 r. umowa, jaką
deweloper 7R podpisał w ramach projektu BTS dla Żabki w Radzyminie pod
Warszawą. Powstaje tam najnowocześniejszy w kraju, w pełni
zautomatyzowany obiekt dla branży spożywczej. Jeden z budynków nowego
centrum dystrybucyjnego Żabki to magazyn wysokiego składowania, tzw.
„high bay” o wysokości 40 m. Centrum zostało zaprojektowane z dbałością o
redukcję emisji CO2 do atmosfery.
Obiekt będzie zasilany zieloną energią z paneli fotowoltaicznych. Skorzysta także ze specjalnej kostki oraz wież antysmogowych
Ważny krok w kierunku budownictwa proekologicznego
W podkrakowskich Balicach 7R dostarczył budynek biurowo-laboratoryjny dla firmy BWI Group, zajmującej się projektowaniem i produkcją części zawieszeń samochodowych. Obiekt, dzięki zastosowanemu systemowi trigeneracji, sam produkuje energię potrzebną do zasilania, ogrzewania, chłodzenia i wentylacji.
Jako pierwszy deweloper magazynowy, firma dołączyła w ubiegłym roku do Proptech Foundation, stawiając sobie za cel rozwój i implementację technologii, które pomogą ograniczyć ślad węglowy obiektów magazynowych w Polsce
7R stawia na mocny zespół
Liczba pracowników firmy wzrosła
rok do roku o 54%. W 2020 r. do grona profesjonalistów rozwijających
biznes magazynowy firmy dołączył szereg specjalistów. Wśród nich Michał
Ulasiński, który objął stanowisko Head of Architecture i kieruje
wewnętrznym zespołem dedykowanym projektowaniu oraz architekturze
budynków przemysłowych i magazynowych.
Tomasz Żak od ubiegłego roku przewodzi działowi zarządzania aktywami i nieruchomościami. Firma zarządza aktualnie portfelem nieruchomości o powierzchni ponad 700 000 mkw. na terenie całej Polski.
Z kolei z końcem roku firma ogłosiła, że Chris Zeuner, po udanym roku
pracy na stanowisku dyrektora niewykonawczego w 7R, zostanie szefem ds.
inwestycji i członkiem zarządu firmy. Na nowym stanowisku, od 1
stycznia 2021 r., jest odpowiedzialny za dalszą ekspansję 7R, która
obejmuje plany wejścia polskiego dewelopera powierzchni
magazynowo-przemysłowych na nowe rynki europejskie.
- Rozwój rynku, a co za tym idzie także naszego biznesu, wymaga rewizji
strategii i budowy silnego zespołu, który podoła nowym wyzwaniom, jakie
przed sobą stawiamy. Kluczowe jest, aby obecność magazynów w przestrzeni
miejskiej czy podmiejskiej była przyjazna dla otoczenia oraz życia
lokalnych społeczności. Czujemy się odpowiedzialni za to, jaki wpływ na
krajobraz Polski wywiera działalność deweloperska. Stąd między innymi
efekt prac zespołu naszych architektów, którym jest nowa, wizualnie
lekka, elewacja obiektów 7R - dodaje Tomasz Lubowiecki.
W 2021 r. 7R planuje oddać obiekty o łącznej powierzchni około 600 000
mkw., a kolejny 1 mln mkw. to inwestycje, które znajdują się na różnych
etapach przygotowania do procesu deweloperskiego.
- W razie potrzeby jesteśmy gotowi elastycznie reagować na wymagania
rynku i podjąć się rozpoczęcia nowych projektów. Dysponujemy bankiem
ziemi, mamy pozwolenia na budowę oraz zespół z ogromnym doświadczeniem,
dzięki czemu możemy budować szybko i w najwyższych standardach. Będziemy
wzmacniać naszą obecność zarówno w samej stolicy i Polsce centralnej,
jak i na Górnym i Dolnym Śląsku, Pomorzu Zachodnim, ale i na Wschodzie
kraju. Inwestujemy w nowe lokalizacje, oraz w rozbudowę tych, które już
mamy w swoim portfolio - podsumowuje Bartłomiej Krawiecki, członek zarządu, Head of Development w 7R.
17 000 m2
Olsztynek, Olsztyn
