Baza wiedzy

13-11-2017

Największe powierzchnie magazynowe można wynająć już od 2 euro za m kw. miesięcznie. Takie stawki są na przykład w Centralnej Polsce co pokazują najnowsze dane JLL. 1,9 euro za m kw. można też spotkać na Górnym Śląsku.

08-11-2017

Presja rosnącego popytu na grunty w niektórych dużych europejskich miastach i wzrastających wraz z nim cen spowodowała zwiększone zainteresowanie wielopiętrowymi magazynami z rampami, z których korzystać może wielu użytkowników. Magazyny tego typu nietrudno jest znaleźć w wielu dużych azjatyckich miastach w Japonii, Singapurze, Hong Kongu i Chinach, jednak w Europie nadal należą one do rzadkości.

06-11-2017

Multimodalne platformy logistyczne mogą zyskać na znaczeniu w wielu miastach - zauważają eksperci JLL analizujący przyszłość logistyczną. Transport tego typu, zwłaszcza kolej i drogi wodne, pozwala w dużej mierze na zmniejszenie ilości emitowanych do środowiska zanieczyszczeń oraz natężenia ruchu na drogach. Jeśli chodzi o kolej, badania naukowe zwracają uwagę na trzy typy towarowego transportu, które mają szansę usprawnić miejską logistykę.

08-09-2017

Jeżeli na rynku nie ma nieruchomości dopasowanej do potrzeb firmy, to należy zdecydować się na budowę obiektu szytego na miarę. Powierzchnie powstające w formule BTS cieszą się szczególnie dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców mających specyficzne wymagania ze względu na prowadzoną działalność, bądź wśród przedsiębiorców produkcyjnych, którzy nie chcą angażować kapitału obrotowego oraz zostawiają sobie możliwość szybkiego i taniego wyjścia z rynku.

04-09-2017

Poszukiwanie magazynu idealnego zaczyna się od analizy sytuacji i sprecyzowania potrzeb firmy. Warto również przeanalizować możliwości jakie daje rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce.

13-06-2017

Wysokość czynszu powierzchni magazynowej to dla wielu najemców kluczowa kwestia przy wyborze lokalizacji. Jednak nie jest to jedyna opłata z którą każdy najemca powinien się liczyć.

22-05-2017

Rosnący outsourcing operacji do firm wyspecjalizowanych spowodował wzrost popytu na magazyny dopasowane pod kątem operacyjnym. Deweloperzy zaczęli bardziej elastycznie podchodzić do potrzeb pojawiających się na rynku i poszerzają ofertę rozwiązań, które proponują najemcom. Jakie są atuty uniwersalnych obiektów magazynowych?

16-05-2017

Powierzchnia magazynu jest niezwykle istotna dla sprawnego funkcjonowania firmy. Ma ona wpływ na dostępność do składowanych towarów, co przekłada się bezpośrednio na wydajność. W momencie, kiedy dotychczasowy magazyn okazuje się zbyt mały do pojawiających się potrzeb, najemca musi zadbać o dodatkową powierzchnię. W takiej sytuacji są dwa rozwiązania: poszerzenie istniejącej powierzchni, bądź zmiana lokalizacji.

27-04-2017

Bez względu na to, czy pojawia się potrzeba wynajęcia nowej powierzchni, czy kończy się obecna umowa, warto sprawdzić ofertę i alternatywne rozwiązania dostępne aktualnie na rynku. Może się bowiem okazać, że uda się uzyskać nowe, niższe i korzystniejsze stawki - o czym mówi Tomasz Mika, National Director, JLL.

07-03-2017

Tylko około 35 procent wszystkich powierzchni magazynowych w Polsce jest zarządzanych przez zewnętrzne, profesjonalne firmy specjalizujące się w dostarczaniu usług typu „property management”. Dla porównania, ponad 75 procent powierzchni biurowych jest obsługiwanych przez wyspecjalizowanych zarządców nieruchomości.

30-11-2016

Wysokość czynszu powierzchni magazynowej to kluczowa kwestia dla każdego najemcy. W jaki sposób uzyskać najatrakcyjniejsze stawki, od czego one zależą i jak unikać błędów podczas negocjacji?

31-10-2016

Przyszły najemca może liczyć na zwolnienie z czynszu przez ustalony okres. Jedną z zachęt jest wypłata gotówki na konto wynajmującego. Obiekt może zostać wyposażony na koszt wynajmującego. Wysokość zachęt jest uzależniona od wielu czynników, takich jak długość trwania umowy czy wielkość wynajętej powierzchni.

19-10-2016

Obiekty typu build-to-suit od kilku lat zyskują na popularności. Są one szczególnie korzystnym rozwiązaniem dla inwestorów, którzy prowadzą działalność produkcyjną i mają wysokie wymagania dotyczące infrastruktury obiektu. Tymczasem budynki typu BTS dają możliwości, o jakie często trudno w istniejącej już na rynku ofercie magazynowej.

26-09-2016

Każda branża ma zupełnie inne wymagania dotyczące wynajmowanych centrów logistycznych, w tym ich lokalizacji, liczby doków czy wielkości powierzchni. Projekty build-to-suit są odpowiedzią na potrzeby inwestorów, którzy szukają oferty „szytej na miarę” potrzeb.

26-08-2016

Jak przyciągnąć potencjalnych klientów? W jaki sposób zaprezentować swoją ofertę, aby zwróciła uwagę inwestora? Na takie pytania muszą odpowiedzieć sobie zarówno właściciele terenów inwestycyjnych, jak i deweloperzy nieruchomości komercyjnych. Z pomocą przychodzi marketing nieruchomości, który dostarcza narzędzia do wyróżnienia oferty wśród konkurencji.

24-05-2016

Poszukiwanie powierzchni magazynowej może być jak podróż po trzypasmowej autostradzie: sprawne, wygodne i szybkie. Może to także być błądzenie po polnej drodze z wybojami. Wszystko zależy od tego, jak zaplanujemy podróż i czy użyjemy nawigacji. Zatem przygotowując się do wyboru nowej powierzchni magazynowej, warto dowiedzieć się, na co szczególnie zwrócić uwagę, by ta „droga” miała satysfakcjonujący finisz.

16-05-2016

Wybór powierzchni magazynowej z pozoru wydaje się być banalnie prosty. Jednak bez znajomości mechanizmów funkcjonowania rynku może okazać się, że znalezienie odpowiedniego obiektu to kosztowny i żmudny proces. Aby uniknąć problemów warto dowiedzieć się, jakie profity niesie ze sobą współpraca z doradcą rynku powierzchni magazynowych.

12-05-2016

Dane podsumowujące pierwsze miesiące 2016 roku wskazują, że ponad połowa powierzchni magazynowej w Polsce powstaje na zasadach spekulacyjnych. W budowie jest obecnie 640 tys. m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowej, z czego aż 54 procent nie posiada wiążących umów najmu.

07-04-2016

– Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych obecnie pracuje nad prawdziwymi inwestycyjnymi "petardami" – zapowiada prezes PAIiIZ Sławomir Majman. W ciągu pierwszych trzech miesięcy 2016 roku PAIiIZ zakończyła 15 inwestycji o łącznej wartości 76,5 mln euro.

31-03-2016

Minęło 20 lat od powstania w Polsce Specjalnych Stref Ekonomicznych. Od początku działalności łączna wartość kapitału zainwestowanego we wszystkich czternastu SSE w Polsce przekroczyła na koniec 2015 roku 108 mld zł.

21-03-2016

Każdy miliard złotych wydany w sieci generuje popyt na powierzchnię magazynową rzędu 18,5 tys. m kw. Do 2020 roku nowe umowy najmu zawarte przez firmy obsługujące sektor e-commerce mogą sięgnąć nawet 700 tys. m kw. – wynika z raportu przygotowanego przez Prologis i firmę doradczą JLL.