Baza wiedzy

Grunt to przygotowana działka. Gminy mogą zadbać o inwestorów


02-04-2020

Coraz więcej firm, szukając terenu pod inwestycje przemysłowe pyta o stopień przygotowania nieruchomości do realizacji potencjalnego przedsięwzięcia, a w szczególności o dostępność mediów. – Im lepiej przygotowana działka, tym większa szansa na zwrócenie uwagi inwestora i szybszą realizację projektu – mówi Marta Staśkowska, Land Development Manager, JLL.

Magazyny o podwyższonej ognioodporności


17-03-2020

Budynek magazynowy o podwyższonej odporności ogniowej staje się dla wielu deweloperów standardem. Przy magazynowaniu wrażliwych towarów o wysokiej gęstości obciążenia ogniowego kluczowe jest spełnienie precyzyjnie określonych parametrów z zakresu ochrony przeciwpożarowej.

Dużo miejsca na magazyny


10-03-2020

Dojrzałość sektora nieruchomości magazynowych na rynkach tzw. Wielkiej Piątki nie oznacza ograniczonych możliwości inwestycyjnych. Tym bardziej, że od pewnego czasu rośnie u nas znaczenie mniejszych rynków, co daje możliwość ekspansji w lokalizacjach dotychczas leżących poza zainteresowaniem deweloperów i najemców.

Polskie magazyny pokonują kolejną granicę


15-08-2019

W I połowie 2019 roku całkowite zasoby powierzchni magazynowej w Polsce wzrosły do 16,9 mln m kw. Popyt brutto w I półroczu 2019 roku przekroczył 1,6 mln m kw. Do użytku oddano ponad 1,1 mln m kw. nowej powierzchni, a w budowie jest 2,2 mln m kw. Polska jest siódmym pod względem wielkości rynkiem magazynowym w UE.

Szukasz magazynu? Zweryfikuj potrzeby


05-05-2019

Najemca poszukujący nowej lub dodatkowej powierzchni powinien włożyć dużo wysiłku w analizę swoich potrzeb. Dlaczego? Znając potrzeby możemy szybciej i sprawniej trafić do magazynu idealnego dla firmy.

Co należy ustalić przed podpisaniem umowy najmu?


21-04-2019

Zanim najemca podpisze umowę z wynajmującym budynek magazynowy czy przemysłowy, powinien zwrócić uwagę na kilka istotnych punktów. Przed złożeniem podpisu na umowie warto dokładnie ją przeanalizować, by uniknąć błędów, które mogą być odczuwalne dla biznesu przez wiele lat.

Niedobór siły roboczej w logistyce


28-03-2019

Rynek pracy stał się kluczowym wyzwaniem dla przedsiębiorstw na wielu rynkach logistycznych w Europie. Powodem jest rosnące zapotrzebowanie na pracowników magazynów i kierowców.

Konsultant to oszczędność pieniędzy


02-01-2019

Większość najemców magazynowych jest zdania, że najważniejszym czynnikiem najmu obiektu magazynowo-przemysłowego jest cena, czyli przede wszystkim czynsz. Czy współpraca z konsultantem może zapewnić Klientowi oszczędności? Odpowiedź jest krótka: tak.

Polskie drogi do obiektów magazynowych


03-10-2018

W ciągu 2018 r. sieć autostrad i dróg ekspresowych w Polsce powiększy się o kolejne 450 km. To doskonała wiadomość dla inwestorów poszukujących nowych działek pod obiekty magazynowo-przemysłowe. Dane JLL pokazują, że tam gdzie jest doskonała infrastruktura, tam pojawiają się inwestycje.

[WYWIAD] Pierwsza fabryka potentata materiałów higienicznych w Polsce


18-09-2018

Wiodący producent materiałów higienicznych na całym świecie otworzy swoją pierwszą fabrykę w Polsce. Firma Ontex funkcjonuje na polskim rynku od 20 lat, a jej rozwój w Środkowej Europie wygenerował potrzebę zwiększenia możliwości produkcyjnych w tej części kontynentu. O inwestycji w Łódzkiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej mówi Arkadiusz Banaszek, Dyrektor fabryki Ontex Polska Sp. z o.o.

Inwestorzy już teraz mogą w pełni korzystać z Polskiej Strefy Inwestycji


13-09-2018

Weszły w życie akty wykonawcze do ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji. Oznacza to, że przedsiębiorcy mają możliwość ubiegania się o wsparcie na realizację inwestycji na nowych zasadach. Jakich? Kilka najważniejszych zmian prezentujemy poniżej.

Specjalne strefy ekonomiczne wciąż atrakcyjne


09-07-2018

Specjalne Strefy Ekonomiczne nadal przynoszą korzyści gospodarcze. Taki jest wniosek z rządowego raportu o strefach. Jak pisze "Rzeczpospolita" fiskus odpuścił inwestorom strefowym 22,5 mld zł, ale gospodarka zyskała na tym czterokrotnie większą kwotę inwestycji i ponad 350 tys. miejsc pracy.

W wyborze magazynu kluczowa jest lokalizacja?


03-07-2018

Lokalizacja jest często kluczowym argumentem przemawiającym do najemcy za wyborem danej powierzchni. Jak ją wybrać aby spełniała oczekiwania?

Przemysł 4.0. w magazynach


29-05-2018

Firma PSI Polska wdrożyła w centrum dystrybucyjnym firmy LPP innowacyjne oprogramowanie – Warehouse Advanced Planning (WAP). To moduł stworzony do planowania procesów logistycznych, wykorzystywany do tej pory w inteligentnych fabrykach. – W dobie silnej konkurencyjności rynkowej, inwestycja w proces automatyzacji może stać się nieodzownym sposobem budowania przewagi na rynku krajowym czy zagranicznym – komentuje Ludwika Korzeniowska, Business Development Manager, JLL.

Jak przygotować grunt inwestycyjny


11-05-2018

Mogłoby się wydawać, że o sukcesie transakcji sprzedaży gruntu inwestycyjnego często decyduje sama lokalizacja. Jednak w oczach inwestorów równie istotne jest właściwe przygotowanie terenu. Ekspertka JLL podpowiada jak to zrobić?

Podziemna logistyka i latające magazyny. To nie science fiction


15-11-2017

Alternatywą dla budowania w górę może być budowanie w dół lub − co bardziej prawdopodobne − wykorzystanie istniejących podziemnych przestrzeni, takich jak miejskie parkingi. W Europie są dostępne podziemne magazyny.

Ile kosztuje wynajęcie magazynu?


13-11-2017

Największe powierzchnie magazynowe można wynająć już od 2 euro za m kw. miesięcznie. Takie stawki są na przykład w Centralnej Polsce co pokazują najnowsze dane JLL. 1,9 euro za m kw. można też spotkać na Górnym Śląsku.

Wielopiętrowe magazyny. Czym są?


08-11-2017

Presja rosnącego popytu na grunty w niektórych dużych europejskich miastach i wzrastających wraz z nim cen spowodowała zwiększone zainteresowanie wielopiętrowymi magazynami z rampami, z których korzystać może wielu użytkowników. Magazyny tego typu nietrudno jest znaleźć w wielu dużych azjatyckich miastach w Japonii, Singapurze, Hong Kongu i Chinach, jednak w Europie nadal należą one do rzadkości.

Czy logistyka multimodalna ma przyszłość?


06-11-2017

Multimodalne platformy logistyczne mogą zyskać na znaczeniu w wielu miastach - zauważają eksperci JLL analizujący przyszłość logistyczną. Transport tego typu, zwłaszcza kolej i drogi wodne, pozwala w dużej mierze na zmniejszenie ilości emitowanych do środowiska zanieczyszczeń oraz natężenia ruchu na drogach. Jeśli chodzi o kolej, badania naukowe zwracają uwagę na trzy typy towarowego transportu, które mają szansę usprawnić miejską logistykę.

Co jeśli na rynku nie ma powierzchni dopasowanej do potrzeb?


08-09-2017

Jeżeli na rynku nie ma nieruchomości dopasowanej do potrzeb firmy, to należy zdecydować się na budowę obiektu szytego na miarę. Powierzchnie powstające w formule BTS cieszą się szczególnie dużym zainteresowaniem wśród przedsiębiorców mających specyficzne wymagania ze względu na prowadzoną działalność, bądź wśród przedsiębiorców produkcyjnych, którzy nie chcą angażować kapitału obrotowego oraz zostawiają sobie możliwość szybkiego i taniego wyjścia z rynku.

Możliwości do wyboru na rynku magazynowym


04-09-2017

Poszukiwanie magazynu idealnego zaczyna się od analizy sytuacji i sprecyzowania potrzeb firmy. Warto również przeanalizować możliwości jakie daje rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce.