Polski rynek magazynowy pozostaje w bardzo dobrej formie. Nastroje najemców i deweloperów są nadal pozytywne, a III kwartał był czwartym z rzędu, kiedy odnotowano wzrost popytu rok do roku.
Lawinowy wzrost aktywności deweloperów - najlepszy wynik od czasów kryzysu gospodarczego w 2008 r. oraz mocny popyt, w tym nowe umowy najmu na ponad pół miliona metrów kwadratowych, kształtują obraz rynku magazynowego na koniec I półrocza 2014.
Od trzech lat dynamicznie wzrasta zapotrzebowania na nowoczesne powierzchnie magazynowe ze strony sektora motoryzacyjnego. W związku z uruchomieniem nowych fabryk oraz powiększaniem istniejących linii produkcyjnych dostawcy będą w dalszym ciągu poszukiwać obiektów przemysłowych na własność lub na wynajem.
Rośnie zapotrzebowanie na nowoczesne magazyny, największym zainteresowaniem będą cieszyć się obiekty wielkopowierzchniowe, a najemcy nadal będą dążyć do optymalizacji kosztów. Rynek magazynowy w coraz większym stopniu będzie kształtowany przez dynamiczny rozwój sektora e-commerce. Rynki wschodzące z największym potencjałem to Rosja, Turcja i Polska.
Po rekordowym pod względem popytu 2013 r. rynek komercyjnych powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce wydaje się nie tracić dynamiki. Całkowite zapotrzebowanie brutto wyniosło w I kw. ponad 400 000 m2, co oznaczało najlepszy początek roku od 2008 r.
Sieci handlowe stanowią drugą największą grupę z 24% udziałem w nowym popycie w ostatnim pięcioleciu. Wśród najemców nowoczesnych magazynów sieci handlowe stanowią drugą największą grupę z 24% udziałem w nowym popycie w ostatnim piętnastoleciu.
Ubiegły rok, pomimo zanotowanego spowolnienia gospodarczego, upłynął pod znakiem rekordowego popytu na powierzchnie magazynowe. Przyniósł również interesujące zmiany w strukturze regionalnej rynku, składającego się obecnie z pięciu głównych ośrodków: Warszawy, Górnego Śląska, Poznania, Polski Centralnej i Wrocławia. Chociaż rok 2013 okazał się słabszy, pod względem przyrostu wolumenu nowych magazynów, w IV kwartale w budowie znajdowała się najwyższa od roku 2008 powierzchnia.
Rozwój oraz konteneryzacja morskiego handlu i wzrost gabarytów statków transportowych stymulują popyt na powierzchnie magazynowe w obrębie europejskich portów.
Rozwój polskiej infrastruktury okołoportowej stwarza nowe możliwości optymalizacji łańcucha dostaw dla firm działających w Polsce, Europie Środkowo-Wschodniej oraz w regionie Morza Bałtyckiego.
Najemcy w dalszym ciągu ostrożni. W I kw. 2013 r. na polskim rynku magazynowym nie pojawiły się nowe znaczące czynniki, które mogłyby zaburzyć stabilność, panującą w tym sektorze w 2012 r.
Z przyjemnością prezentujemy najnowszy raport Jones Lang LaSalle, poświęcony zrównoważonemu rozwojowi w sektorze nieruchomości komercyjnych Retail: Going Green in CEE.
Spowolnienie gospodarcze skutkowało zmniejszeniem popytu, a także wzrostem outsourcingu usług logistycznych. Deweloperzy w dalszym ciągu unikali projektów spekulacyjnych co przyczyniło się do dalszego spadku wskaźnika pustostanów.
Rozwój kanałów dystrybucji a rynek nieruchomości logistycznych.
Z przyjemnością prezentujemy najnowszy raport Jones Lang LaSalle, omawiający wpływ rozwoju kanałów dystrybucji na nieruchomości logistyczne.
Strona używa ciasteczek. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na ich używanie. Czytaj więcej.
