Region szczeciński przyciąga firmy ze Skandynawii, Belgii czy Holandii, które chętnie rozwijają tu centra dystrybucji i produkcji. Z tego powodu miasto uruchomiło nowe tereny inwestycyjne. Czym zachęca Szczecin?
Jest nowy trend na rynku magazynowym w Polsce. Deweloperzy interesują się mniejszymi, regionalnymi rynkami, które do tej pory były pomijane wśród inwestorów. To między innymi Rzeszów, Lublin, Bydgoszcz czy Szczecin.
Proces negocjacji warunków najmu powierzchni magazynowych opiera się na kilku ważnych czynnikach, z których najważniejszym jest wiedza o rynku. Przy dużych powierzchniach negocjacje mogą przynieść oszczędności, idące w setki tysięcy euro rocznie. [VIDEO]
- Wbrew temu, co może się wydawać, o sukcesie transakcji sprzedaży gruntu inwestycyjnego często nie decyduje sama lokalizacja – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Agata Zając, Associate Director, JLL. Co w takim razie jest ważne? - W oczach inwestorów równie istotne jest właściwe przygotowanie gruntu do sprzedaży – dodaje Agata Zając.
- Obserwujemy nowy trend na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce, jest nim budowa parków magazynowych w mniejszych miastach regionalnych, które do tej pory były pomijane przez inwestorów - mówi w rozmowie z Magazyny.pl Tomasz Olszewski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.
- Jest szansa, że będzie to bardzo dobry rok – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Tomasz Puch dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Biurowych i Magazynowych w JLL. Jak prognozuje, 2015 rok może się zamknąć obrotami w wysokości nawet 650 mln euro.
To może być rekordowy rok, jeśli chodzi o rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych - wynika z danych firmy JLL. W pierwszym półroczu tego roku podpisano umowy najmu na 1,17 mln mkw. powierzchni magazynowo – przemysłowych.
W pierwszym półroczu firmy wynajęły ponad milion metrów kwadratowych powierzchni magazynowej – wynika z danych JLL. Głównymi odbiorcami projektów magazynowych okazali się operatorzy logistyczni.
Tylko około 35 proc. wszystkich powierzchni magazynowych w Polsce jest zarządzanych przez zewnętrzne, profesjonalne firmy specjalizujące się w dostarczaniu usług typu ‘property management’. Dla porównania, ponad 75 proc. powierzchni biurowych jest obsługiwanych przez wyspecjalizowanych zarządców nieruchomości. Dlaczego dobre zarządzanie nieruchomościami magazynowymi jest tak ważne? Na pytania odpowiada Małgorzata Więcko, dyrektor w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, JLL.
- Widzimy stałe zainteresowanie firm zachodnich, które chcą inwestować w Polsce i rozwijać swoje zakłady. Takie firmy w wielu przypadkach trafiają na Górny Śląsk – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Wojciech Zoń, Associate Director, JLL.
- Dzisiaj logistycy traktują deweloperów jak partnerów, którzy mają większe doświadczenie w dostosowaniu nieruchomości, uczą się również zaufania do nas i tego, że mogą polegać na naszych pomysłach – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Bartłomiej Krawiecki, partner zarządzający Panattoni Europe.
- Inwestorzy przede wszystkim poszukują gruntów dobrze zlokalizowanych, ale nie jest to jedyny warunek – mówi Agata Zajac, Associate Director, JLL. Co w takim razie jest ważne? - W oczach inwestorów równie istotne jest właściwe przygotowanie gruntu do sprzedaży – dodaje Agata Zając.
- W ostatnich latach Lublin rozwijał się bardzo dynamicznie, a my pracujemy nad tym, aby ten trend co najmniej utrzymać - mówi w rozmowie z Magazyny.pl Mariusz Sagan, dyrektor Wydziału Strategii i Obsługi Inwestorów, odpowiedzialny za rozwój Lublina. Dlaczego to miasto jest świetną lokalizacją dla potencjalnych inwestorów? O tym w rozmowie.
Magazyny do wynajęcia w Warszawie i jej okolicach oferują już ponad 2,8 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej. - Aglomeracja warszawska jest jednym z największych rynków magazynowych w Polsce i całej Europie Środkowo-Wschodniej – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Paulina Dziubińska, Senior Consultant, JLL.
Firmy mogą prowadzić produkcję we własnych fabrykach lub w zaadaptowanych do tego celu halach magazynowych. Jaka opcja jest najlepsza? - Zależy to od indywidualnych potrzeb przedsiębiorstw, wielkości produkcji, długookresowej strategii związanej z wytwarzaniem czy dystrybucją towarów - mówi w wywiadzie dla Magazyny.pl Michał Śniadała, Senior Consultant w JLL.
- Jest szansa, że o Lublinie będzie w najbliższym czasie głośno - mówi w rozmowie z Magazyny.pl Mateusz Iłowiecki, konsultant JLL, odpowiedzialny za region wschodni. Dlaczego to miasto jest świetną lokalizacją dla potencjalnych inwestorów? O tym w rozmowie.
Specjalne Strefy Ekonomiczna po 20 latach działalności przechodzą ewolucję. Dzisiaj SSE zmieniają się z podmiotu udzielającego pomocy publicznej w stronę „land developera”.
Specjalne strefy ekonomiczne mają obecnie mniejsze znaczenie i powinno się odchodzić od ulg podatkowych przyznawanych przedsiębiorcom – przekonuje w Gazecie Wyborczej ekspert Instytutu Badań nad Gospodarką Rynkową Stanisław Szultka. Czy to dobry pomysł?
Aktywność deweloperów w 2015 r. pozostanie na wysokim poziomie – przewidują eksperci JLL. Według danych JLL na rynek w tym roku może trafić nawet milion mkw. nowej podaży.
