Parlament kończy prace nad kolejną nowelizacją ustawy o wycince drzew. Jaki wpływ na rynek obrotu ziemią przeznaczoną pod inwestycje magazynowe miały dotychczasowe - o wiele łagodniejsze - przepisy? Mówi Agata Zając z JLL.
Rynek magazynowy ma za sobą bardzo dobry rok. Rekordowy popyt ze strony najemców nie spowodował jednak podwyżek stawek czynszów za powierzchnie magazynowo-przemysłowe.
Środowiskowe podejście zarówno w budowie, jak i eksploatacji obiektów magazynowych to coraz ważniejszy trend na polskim rynku powierzchni
magazynowo-przemysłowych. Jakie są – i przede wszystkim jakie powinny być – ekologiczne magazyny?
Deweloperzy w Polsce wciąż koncentrują się na najbardziej dojrzałych rynkach magazynowych, widać jednak, że pojawiają się również w regionach wschodzących. O sytuacji na Rynkach Wschodzących mówi Tomasz Mika, National Director, JLL.
Rok 2016 na europejskim rynku nieruchomości przemysłowych i logistycznych zakończył się ustanowieniem nowych rekordów zarówno pod względem wolumenu transakcji inwestycyjnych, jak i ilości wynajętej powierzchni.
Oferta magazynów we Wrocławiu przyciąga krajowych najemców oraz firmy dystrybucyjne prowadzące działalność na rynkach krajów Europy Centralnej. Dynamiczny rozwój lokalnej infrastruktury drogowej, dogodna lokalizacja geograficzna oraz silne zaplecze pracowników generują stałe zapotrzebowanie na obiekty pod logistykę i magazynowanie.
Magazyny do wynajęcia w Polsce Centralnej to atrakcyjne rozwiązanie dla firm prowadzących ogólnopolską dystrybucję towarów. Region ten charakteryzuje się nie tylko dogodnym, centralnym położeniem, ale i bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą drogową.
Magazyny w Poznaniu cieszą się dziś dużym zainteresowaniem nie tylko krajowych najemców, ale i firm z Europy Zachodniej. Dogodna infrastruktura komunikacyjna, strategiczne położenie geograficzne oraz dynamiczne środowisko gospodarcze czynią z obiektów magazynowych w Wielkopolsce jeden z najbardziej obleganych rynków w Polsce.
Magazyny do wynajęcia na Śląsku to ponad 1,9 mln m kw. nowoczesnej powierzchni. To również drugi – zaraz po Warszawie – największy rynek magazynowy w Polsce, który za sprawą rozwoju infrastruktury drogowej już wkrótce ma szansę stać się ośrodkiem dystrybucyjnym o ponadregionalnej skali.
Magazyny do wynajęcia w Warszawie i jej okolicach oferują ponad 3,1 miliona metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej, czyniąc aglomerację warszawską jednym z największych rynków magazynowych w Polsce i całej Europie Środkowo-Wschodniej. Bliskość atrakcyjnego rynku zbytu stolicy, strategiczne centralne położenie oraz ciągłe inwestycje w infrastrukturę drogową sprawiły, że region ten stał się również głównym krajowym ośrodkiem logistycznym.
Minęło 10 miesięcy od wejścia w życie nowych zasad zbywania ziemi rolnej. Skutkiem „ubocznym" ustawy okazało się między innymi odsłonięcie ogromnych zaległości planistycznych miast i gmin. Co jeszcze pokazała ustawa? Ocenia Agata Zając, Associate Director, JLL.
Sieci handlowe i operatorzy logistyczni to dwa najbardziej aktywne sektory na rynku magazynowym. Najnowsze dane JLL pokazały, że przypadło na nie w 2016 roku aż 59 proc. popytu netto.
Najnowsze dane JLL pokazują, że zainteresowanie deweloperów w zakresie pozyskiwania nowych działek pod zabudowę obiektami magazynowymi i produkcyjnymi było skupione głównie na regionach i miastach, które znacząco skorzystały po zrealizowaniu nowych projektów infrastruktury drogowej.
Polska Centralna, łącznie z Łodzią jest od lat jednym z najbardziej pożądanych rynków magazynowo-przemysłowych w Polsce. Co decyduje o takiej pozycji Łodzi i Polski Centralnej?
Najbardziej dynamicznym sektorem - pod względem wartości inwestycji - w ostatnim roku, była motoryzacja - wynika z danych jakie podała Polska Agencja Informacji i Inwestycji Zagranicznych podsumowując 2016 rok.
Budowa fragmentu drogi ekspresowej S3 pomiędzy Bolkowem i Lubawką dojdzie do skutku. To oznacza, że kierowcy w szybkim tempie dojadą z autostrady A4 w okolicach Legnicy do granicy z Czechami. Będzie to jedno z najwygodniejszych połączeń między Wrocławiem a czeską granicą.
Eksperci JLL doradzali w 2016 roku przy transakcjach najmu zawartych na łącznie 402 tys. m kw. powierzchni magazynowo-przemysłowej. Do największy umów podpisanych z udziałem JLL należą kontrakty zawarte m.in. przez Kaufland czy H&M.
Polska zajęła 3 miejsce w Europie pod względem liczby wynajmowanej powierzchni magazynowej – pokazują dane analityków JLL. Rynek powierzchni magazynowych w kraju od dawna nie był w tak dobrej kondycji.
Wśród najemców nowoczesnych magazynów, sieci handlowe stanowią drugą największą grupę w nowym popycie. Według danych JLL po trzecim kwartale 2016 roku udział tego sektora wynosił ponad 27 procent. W ogólnych zestawieniach, logistyka i sieci handlowe stanowią prawie 58 procent całkowitego popytu netto.
Nie ma wątpliwości, że kolejny, trzeci już kwartał 2016 roku na rynku magazynowo-przemysłowym możemy nazwać doskonałym. Okazał się on rekordowy pod względem popytu – tylko w trzy miesiące podpisano umowy na ponad 900 tys. m kw. To najlepszy kwartał w historii rynku.
Absolutny rekord na rynku magazynowym w Polsce. Jak pokazują wstępne dane JLL aż 1 mln m kw. magazynów wynajęły firmy w trzecim kwartale 2016 roku. To najlepszy kwartał w historii rynku. – Bardzo dobra passa na rynku nieruchomości magazynowo–przemysłowych w Polsce trwa. Tak wysokich wskaźników najmu powierzchni w przeciągu trzech miesięcy nigdy wcześniej nie odnotowaliśmy – mówi Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej, JLL.
Strona używa ciasteczek. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na ich używanie. Czytaj więcej.
