Firma zainteresowana inwestowaniem w Polsce zawsze podejmuje decyzję, czy budować nowy zakład, czy może wynająć istniejący budynek. Dziś – przez rosnące czynsze i wysokie koszty budowy – ten wybór staje się prostszy.
Wschód Polski przyciąga coraz więcej inwestorów. Jeszcze kilka lat temu planów inwestycyjnych nie miało tu ponad 80 proc. firm. Teraz fabryki lokują tu największe koncerny. Ruszyła właśnie budowa fabryki Varroc Lighting Systems w gminie Niemce pod Lublinem. Inwestycja ma być gotowa w III kw. 2019 roku. – Braliśmy pod uwagę różne lokalizacje. To, co nas przyciągnęło, to wykwalifikowana kadra, dobra współpraca z władzami lokalnymi i korzystna lokalizacja – podkreśla Bartosz Mackford, dyrektor zakładu Varroc Lighting Systems.
Współczesny biznes zmienia się nieodwracalnie za sprawą wciąż postępującego rozwoju nowoczesnych technologii i rosnących wymagań wobec dostarczanych usług. Zarówno producenci, jak i dostawcy z branży logistycznej stoją dziś przed dużymi wyzwaniami, jakimi są optymalizacja procesów oraz zmniejszanie kosztów zatrudnienia. Ta konieczność dotyczy w głównej mierze dużych projektów e-commerce. Podczas konferencji organizowanej przez Rhenus Logistics Automatyzacja procesów logistycznych w zarządzaniu projektami, jej pomysłodawcy postanowili odpowiedzieć na pytania: Jak rynek pracownika wpływa na zarządzanie projektami? Kiedy automatyzacja i robotyzacja procesów ma rzeczywiście sens? Gospodarzem panelu był Tomasz Mika, Head of Industrial Agency Poland, JLL.
Dynamiczny rozwój rynku powierzchni magazynowej w Polsce rozpoczął się w 2004 r., boom w sektorze obserwowany był w latach 2006-08. Następnie rynek wyhamował, co było efektem globalnego kryzysu – pisze w Pulsie Biznesu Tomasz Mika, dyrektor działu wynajmu powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce, JLL.
Gmina Rozprza ma do zaoferowania potencjalnym inwestorom ponad 200 ha terenów. Atutem jest między innymi centralne położenie gminy. Dodatkowo tereny przyłączyła Łódzka Specjalna Strefa Ekonomiczna, tworząc w Rozprzy jedną z największych podstref ŁSSE.
Deweloperzy wciąż zwiększają swoją aktywność. Jak pokazał raport JLL, w I połowie 2018 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce osiągnęły 14,2 mln m kw. W ostatnim kwartale na rynek dostarczono 343 tys. m kw. w 15 parkach magazynowych, co daje ponad 648 tys. m kw. dostarczonych na rynek w całym pierwszym półroczu.
Polski rynek jest najwyżej ocenianym w Europie Środkowo–Wschodniej i pozostaje w grupie państw transparentnych, wyprzedzając jednocześnie m.in. Austrię czy Norwegię.
Polski rynek magazynowy od kilku kwartałów bije kolejne rekordy, a 2 miliony m kw. wynajęte w pierwszych sześciu miesiącach roku to najlepszy wynik w historii. Jednak poza rosnącym popytem można zaobserwować wzrost kosztów i czasu realizacji budów. To z kolei ma przełożenie na stawki najmu.
Rynek nieruchomości komercyjnych czeka technologiczna rewolucja. Już teraz nowe technologie stały się codziennością w pracy firm doradczych takich jak JLL. Jak pokazał pierwszy w Polsce raport o PropTech, sektor Industrial w większości doskonale to rozumie.
Cała Polska będzie specjalną strefą ekonomiczną - taki skutek przyniosła ustawa, która weszła w życie. Jest już kolejka chętnych do uzyskania wsparcia na podstawie nowych zasad - mówi szef Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Cała Polska będzie jedną wielką specjalną strefą ekonomiczną – zakłada podpisana przez prezydenta Andrzeja Dudę ustawa. Nowe przepisy umożliwią zwolnienia podatkowe dla inwestorów na okres 10-15 lat na terenie całego kraju.
Wartość transakcji inwestycyjnych w polskim sektorze magazynowym na koniec I kwartału 2018 roku wyniosła ok. 100 mln euro w ramach trzech umów kupna/sprzedaży. Tak wynika z podsumowania pierwszych trzech miesięcy na rynku magazynowy przygotowanym przez ekspertów JLL.
W ciągu 12 miesięcy na polskim rynku magazynowym pojawiły się aż 2 miliony m kw. powierzchni magazynowej – wynika z danych JLL. W sumie zasoby te na koniec pierwszego kwartału 2018 roku wyniosły 13 763 mln m kw.
– Jeszcze 5 lat temu każdy magazyn wyglądał w środku dokładnie tak samo, największym „szaleństwem” było rożne ustawienie regałów. Na przestrzeni lat sytuacja zmieniła się jednak diametralnie. W tej chwili 100 procent dużych obiektów – tj. powyżej 25 tys. m kw. – stanowią budynki budowane na indywidualne potrzeby, co sprawia, że każdy jest inny – analizuje Tomasz Olszewski, Regional Director, JLL. Jakie zatem są, i jakie będą, obiekty magazynowe w Polsce? Pisze Tomasz Olszewski, JLL.
Rynek powierzchni logistycznych w Polsce to nadal rynek mocno nienasycony. Jak wskazują uczestnicy rynku, w kolejnych latach będzie widoczny dalszy wzrost zainteresowania powierzchniami logistycznymi.
Ze względu na niskie bezrobocie jednym z najpoważniejszych zadań dla specjalnych stref ekonomicznych jest w tej chwili zapewnienie wsparcia dla szkolnictwa branżowego. – Jeżeli nie będziemy mieli pracowników, trudno będzie nam pozyskać inwestora, nawet jeśli teren będzie świetnie uzbrojony i przygotowany – mówi wiceprezes Pomorskiej SSE Paweł Lulewicz.
Stanowisko Państwowej Inspekcji Pracy i Ministerstwa Pracy wskazuje, że w niedziele objęte zakazem handlu zamknięte powinny być również m.in. centra magazynowe czy dystrybucyjne. Przeciwko takiej interpretacji już protestują Państwowa Izba Handlu i Konfederacja Lewiatan. Co taka interpretacja może oznaczać dla branży?
– Nie planujemy zostać największym operatorem logistycznym w Polsce, ale zdecydowanie chcemy być wiodącym graczem w obszarze logistyki kontraktowej – mówi w rozmowie z Magazyny.pl Yann Belgy, General Director ID Logistics Polska.
Prawie 40 procent pracodawców magazynowych i produkcyjnych planuje w najbliższych miesiącach pozyskać nowych pracowników. Tak wynika z raportu SEGRO i Randstad Polska „Rynek magazynowy i lekkiej produkcji – wyzwania i trendy w zatrudnieniu”.
Branża e-commerce w Polsce jest w doskonałej kondycji co potwierdzają szeroko zakrojone działania inwestycyjne firmy Zalando w naszym kraju. Światowy gigant tej branży zbuduje w Polsce centrum logistyczne o powierzchni 130 tys. m kw. koło Olsztynka.
Dzięki doskonałej lokalizacji, rozwiniętej infrastrukturze i atrakcyjnym czynszom, Polska Centralna była w 2017 roku najgorętszym punktem na magazynowej mapie kraju. Na ten region przypada 30 procent popytu w ramach nowych umów i ekspansji.
Strona używa ciasteczek. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na ich używanie. Czytaj więcej.
