Minimalnie do wydzielenia
137 ha
Planowanie przestrzenne
Plan miejscowy
Przeznaczenie
Produkcja, Usługi, Magazyny
Lokalizacja
wielkopolskie, Stare Miasto
Podstawowe informacje
| Powierzchnia całkowita | 137 ha |
| Właściciel | 1 |
| Lokalizacja | |
| Województwo | wielkopolskie |
| Gmina | Stare Miasto |
| Miejscowość | Krągola/Żdżary |
| Odległość do: | |
| Autostrady A2 (węzeł Konin Wschód) |
1,5 km |
| Autostrady A2 (węzeł Modła) |
5 km |
| Centrum Konina | 10 km |
| Łodzi | 106 km |
| Poznania | 102 km |
| Intermodalnego Terminalu Kolejowego | 11 km |
Lokalizacja i otoczenie:
Nieruchomość położona jest w Parku Przemysłowym Konin Wschód, w gminie Stare Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A2 Konin – Wschód oraz drogi krajowej nr 72. Teren posiada łatwy dostęp do drugiego węzła autostrady A2 – Modła oraz do Intermodalnego Terminalu Kolejowego w Koninie. W obszarze Parku Przemysłowego powstanie farma fotowoltaiczna o mocy 180 MW, która będzie mogła zasilać inwestycję. Infrastruktura drogowa oraz infrastruktura społeczna przygotowywane są do obsługi dużych i wymagających infrastrukturalnie inwestycji. Teren zlokalizowany jest w regionie o tradycjach związanych z wydobyciem węgla brunatnego, który traci obecnie funkcję przemysłową, w związku z zamykaniem kopalń i elektrowni. Konin inwestuje obecnie w zielone technologie, jak fotowoltaika oraz technologie wodorowe.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Teren o powierzchni 103,92 ha objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i charakteryzuje się bardzo korzystnymi parametrami:
– Przeznaczenie terenu: produkcja, składy, magazyny
– Powierzchnia zabudowy:max. 60%
– Powierzchnia biologicznie czynna: min. 15%
– Wysokość zabudowy: max. 40m
– Wskaźnik intensywności zabudowy:max: 1,2
Obecnie trwa procedura zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu objęcia przeznaczeniem przemysłowym zachodniej części terenu
Projekt inwestycyjny powstaje we współpracy podmiotów publicznych z podmiotem prywatnym - Hillwood Zaawansowane przygotowanie terenu umożliwia rozpoczęcie budowy już w pierwszym kwartale 2021 r. Istnieje możliwość realizacji obiektów produkcyjnych i magazynowych we współpracy z firmą Hillwood, która jest jednym z wiodących developerów na rynku nieruchomości komercyjnych.
Dostępność mediów:
- Prąd: 175 MW + 180 MW z farmy fotowoltaicznej
- Woda: 275 m3/h
- Ścieki : 300 m3/h
- Gaz: 12 000 Nm3/h
-
Joanna Choromańska
Senior Director
-
+48 664 026 254
- joanna.choromanska@eu.jll.com
