Korzyści ekonomiczne oferowane przez wynajmującego lub dewelopera w celu pozyskania najemcy i zawarcia długoterminowej umowy najmu powierzchni komercyjnej. Zachęty finansowe obniżają efektywny koszt najmu i pozwalają najemcy na zoptymalizowanie początkowych wydatków związanych z wynajmem i adaptacją powierzchni, jednocześnie umożliwiając wynajmującemu utrzymanie nominalnej stawki czynszu bazowego.