Ogół praw przysługujących danej nieruchomości, określający możliwości władania oraz rozporządzania gruntem. Stan prawny nieruchomości obejmuje informacje o właścicielu, współwłaścicielach, obciążeniach, ograniczeniach w rozporządzaniu oraz roszczeniach osób trzecich, a także inne istotne uwarunkowania prawne wpływające na możliwość dysponowania nieruchomością.