Służebność(Easement)

Prawo umożliwiające korzystanie z nieruchomości osobie, która nie jest jej właścicielem. Służebność może dotyczyć całej nieruchomości lub jej części i obejmować różny zakres uprawnień - od podstawowego prawa przejazdu lub przechodu, przez możliwość ułożenia infrastruktury technicznej, aż po bardziej złożone formy korzystania.

• Rodzaje: gruntowa (na rzecz nieruchomości), osobista (na rzecz konkretnej osoby), przesyłu (dla przedsiębiorców)
• Forma ustanowienia: umowa, orzeczenie sądu, decyzja administracyjna, zasiedzenie
• Dokumentacja: akt notarialny, wpis w księdze wieczystej (dział III)
• Zakres przestrzenny: określony w dokumentach (mapa z przebiegiem, opis)
• Wynagrodzenie: jednorazowe lub okresowe, ustalane umownie lub przez sąd