+48 660 999 751

REIT(Real Estate Investment Trust)

Definicja podstawowa

Spółka inwestująca w nieruchomości komercyjne, której akcje są notowane na giełdzie, oferująca inwestorom możliwość pośredniego inwestowania w nieruchomości z zachowaniem płynności.

Charakterystyka techniczna
  • Struktura: spółka akcyjna z posebnym statusem podatkowym
  • Aktywa: minimum 75% w nieruchomościach lub kredytach hipotecznych
  • Dywidenda: obowiązek wypłaty minimum 90% zysku
  • Opodatkowanie: zwolnienie z CIT przy spełnieniu warunków
  • Typy: REIT kapitałowy, REIT hipoteczny, REIT mieszany
Najczęstsze problemy
Brak regulacji REIT w Polsce
Rozwiązanie: inwestycje w zagraniczne REIT, fundusze nieruchomości, spółki deweloperskie.
Wrażliwość na stopy procentowe
Rozwiązanie: dywersyfikacja portfela, analiza cyklu gospodarczego, hedging.
Zmienność wycen giełdowych
Rozwiązanie: długoterminowa perspektywa, analiza NAV (Net Asset Value), reinwestycja dywidend.

previousWord

Regały wysokiego składowania

nextWord

Rejestr CEIDG