Uprawnienie określonego podmiotu do nabycia nieruchomości z pierwszeństwem przed innymi osobami w przypadku jej sprzedaży przez właściciela, na warunkach ustalonych z nabywcą trzecim.
Charakterystyka techniczna
Podstawy: ustawowe (gmina, Skarb Państwa), umowne
Wykonanie: w terminie określonym ustawą lub umową
Procedura: zawiadomienie uprawnionego, złożenie oświadczenia o wykonaniu prawa
Forma: akt notarialny
Skutek niewykonania: możliwość sprzedaży osobie trzeciej
Najczęstsze problemy
Opóźnienia transakcji z powodu terminów ustawowych
Rozwiązanie: uwzględnienie terminów w harmonogramie, wcześniejsze powiadomienie uprawnionego.
Niepewność co do wykonania prawa przez uprawnionego
Rozwiązanie: negocjacje z uprawnionym, uzyskanie wcześniejszego oświadczenia o rezygnacji.
Wątpliwości co do wartości transakcji przy wykonaniu prawa
Rozwiązanie: transparentne warunki umowy, profesjonalna wycena nieruchomości.