+48 660 999 751

Pozwolenie na Budowę(Building Permit)

Definicja podstawowa

Decyzja administracyjna wydawana przez właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej, zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie robót budowlanych zgodnie z zatwierdzonym projektem budowlanym. Pozwolenie na budowę stanowi formalne potwierdzenie zgodności planowanej inwestycji z przepisami prawa budowlanego, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz innymi przepisami szczególnymi.

Charakterystyka techniczna
  • Organ wydający: starosta lub wojewoda (dla inwestycji strategicznych lub na terenach zamkniętych)
  • Dokumentacja: 3 egzemplarze projektu budowlanego, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością
  • Terminy: 65 dni na wydanie decyzji (w praktyce często dłużej), ważność 3 lata od uprawomocnienia
  • Zawartość decyzji: opis inwestycji, warunki i obowiązki inwestora, zatwierdzenie projektu budowlanego
  • Tryb odwoławczy: 14 dni od doręczenia decyzji, organem II instancji jest wojewoda lub GINB
Najczęstsze problemy
Niekompletna dokumentacja projektowa
Rozwiązanie: szczegółowa weryfikacja projektu przed złożeniem i korzystanie z list kontrolnych wymaganych dokumentów
Przedłużające się postępowanie administracyjne
Rozwiązanie: wczesne konsultacje z organem wydającym, monitoring procesu i proaktywne uzupełnianie braków
Konflikt z interesem osób trzecich
Rozwiązanie: wczesna identyfikacja potencjalnych stron postępowania, konsultacje społeczne i uwzględnienie uzasadnionych uwag w projekcie

previousWord

Powierzchnia zabudowy

nextWord

Pozwolenie Wodnoprawne