Magazyn otwarty

BREEAM

IoT (Internet of Things, Internet Rzeczy)

Deweloper magazynowy

Służebność

JIT (Just-In-Time)

Made in Poland

Magazyn rozdzielczy (dystrybucyjny)

HACCP

Świetlik

MPZP

Break Option

Ocena Oddziaływania Przedsięwzięcia na Środowisko (OOŚ)

Raport środowiskowy

System DALI

Magazyn self storage

Przedsięwzięcie Mogące Zawsze Znacząco Oddziaływać na Środowisko

Brownfield

Kaucja

Tryskacze

Zmiana klasyfikacji gruntu

Magazyn uniwersalny

Ekspansja

Cross-dock

System Wody Szarej

ASTI / TI (Above Standard Tenant Improvement/ Tenant Improvement)

Akt Własności Ziemi (AWZ)

Ambient

Kompletacja

Stan Prawny Gruntów

Wynajmujący

Wskaźnik pustostanów (Vacancy rate)

Decyzja o Zatwierdzeniu Projektu Budowlanego 

Magazyn wysokiego składowania (high-bay)

Bank Ziemi

Konstrukcja nośna

Kontener magazynowy

Magazyn zamknięty (hala)

Bunkier

BTO (BUILD TO OWN)

Co-packing

Kontrolowana atmosfera

Badania geotechniczne

Przedsięwzięcie Mogące Potencjalnie Znacząco Oddziaływać na Środowisko

Magazynier

LEED

Decyzja o Środowiskowych Uwarunkowaniach Oddziaływania Przedsięwzięcia na Środowisko (Decyzja Środowiskowa)

Transport ostatniej mili

Destryfikator

Early Access

Umowa pośrednictwa

Flex Space

Drenaże

Forward Funding

Long-Term

CCTV (Closed-Circuit TeleVision)

Wskaźnik kosztów magazynowania

Magazyn B-klasowy

GLA ( ang. Gross Leasable Area)

HVAC (Heating,Ventilation, Air Condition) 

Chłodnia

Indeksacja

Logistyk

Specjalna Strefa Ekonomiczna (SSE)

Dokumentacja geologiczno-inżynierska

JLL (Jones Lang LaSalle)

Powierzchnia zabudowy

Doki/Platformy przeładunkowe

3PL (Third Party Logistics)

E-commerce

Księgi Wieczyste

Suwnica

Fit-Out

Zapas mocy / Rezerwa mocy

Magazyn A-klasowy

Forward Purchase

Wiata

Modułowość

Odrolnienie

Greenfield

Warunki na Media

Magazyn ADR

Grunt magazynowy

Nośność posadzki

Tereny poprzemysłowe

Boks magazynowy

Strefa przyjęć (Inbound)

Klasa Odporności Pożarowej

Land Development

UKUR

Centrum dystrybucyjne

Logistyka magazynowa

Efekt skali

Kontroler jakości

Memorandum Inwestycyjne

Mroźnia

Metoda ABC

Yield

Naprowadzacze

**Powierzchnia zabudowy (Building Footprint Area)**

**Definicja podstawowa**
Pole powierzchni terenu zajęte przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię terenu. Powierzchnia zabudowy stanowi jeden z kluczowych parametrów urbanistycznych określanych w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego i decyzjach o warunkach zabudowy, determinujący maksymalną wielkość budynku w stosunku do działki.

**Charakterystyka**

* Metoda pomiaru: rzut pionowy zewnętrznych krawędzi ścian na poziomie terenu

* Elementy wliczane: budynek główny, przybudówki, garaże, wiaty trwale związane z gruntem

* Elementy niewliczane: schody, pochylnie zewnętrzne, tarasy naziemne, podjazdy niezadaszone

* Wyrażanie w dokumentach planistycznych: wartość bezwzględna (m²) lub wskaźnik (% powierzchni działki)

* Typowy wskaźnik dla obiektów magazynowych: 40-60% powierzchni działki

**Najczęstsze problemy**
**Różnice interpretacyjne dotyczące elementów wliczanych do powierzchni zabudowy** ✓ Szczegółowe konsultacje z organem architektoniczno-budowlanym przed złożeniem projektu

**Ograniczenia wynikające z MPZP uniemożliwiające optymalne wykorzystanie działki** ✓ Analiza możliwości uzyskania odstępstw lub zmian w MPZP dla strategicznych inwestycji

**Błędy w obliczeniach prowadzące do przekroczenia dopuszczalnych wskaźników** ✓ Weryfikacja obliczeń przez niezależnych specjalistów i uwzględnienie marginesu bezpieczeństwa

to powierzchnia liczona po zewnętrznych krawędziach wykończonego budynku. Przepisy prawa nie definiują powierzchni zabudowy, dlatego jej określenie zależy od indywidualnej interpretacji urzędu. 

Powierzchnia zabudowy(Building Footprint Area)