Magazyn otwarty

BREEAM

IoT (Internet of Things, Internet Rzeczy)

Deweloper magazynowy

Służebność

JIT (Just-In-Time)

Made in Poland

Magazyn rozdzielczy (dystrybucyjny)

HACCP

Świetlik

MPZP

Break Option

Ocena Oddziaływania Przedsięwzięcia na Środowisko (OOŚ)

Raport środowiskowy

System DALI

Magazyn self storage

Przedsięwzięcie Mogące Zawsze Znacząco Oddziaływać na Środowisko

Brownfield

Kaucja

Tryskacze

Zmiana klasyfikacji gruntu

Magazyn uniwersalny

Ekspansja

Cross-dock

System Wody Szarej

ASTI / TI (Above Standard Tenant Improvement/ Tenant Improvement)

Akt Własności Ziemi (AWZ)

Ambient

Kompletacja

Stan Prawny Gruntów

Wynajmujący

Wskaźnik pustostanów (Vacancy rate)

Decyzja o Zatwierdzeniu Projektu Budowlanego 

Magazyn wysokiego składowania (high-bay)

Bank Ziemi

Konstrukcja nośna

Kontener magazynowy

Magazyn zamknięty (hala)

Bunkier

BTO (BUILD TO OWN)

Co-packing

Kontrolowana atmosfera

Badania geotechniczne

Przedsięwzięcie Mogące Potencjalnie Znacząco Oddziaływać na Środowisko

Magazynier

LEED

Decyzja o Środowiskowych Uwarunkowaniach Oddziaływania Przedsięwzięcia na Środowisko (Decyzja Środowiskowa)

Transport ostatniej mili

Destryfikator

Early Access

Umowa pośrednictwa

Flex Space

Drenaże

Forward Funding

Long-Term

CCTV (Closed-Circuit TeleVision)

Wskaźnik kosztów magazynowania

Magazyn B-klasowy

GLA ( ang. Gross Leasable Area)

HVAC (Heating,Ventilation, Air Condition) 

Chłodnia

Indeksacja

Logistyk

Specjalna Strefa Ekonomiczna (SSE)

Dokumentacja geologiczno-inżynierska

JLL (Jones Lang LaSalle)

Powierzchnia zabudowy

Doki/Platformy przeładunkowe

3PL (Third Party Logistics)

E-commerce

Księgi Wieczyste

Suwnica

Fit-Out

Zapas mocy / Rezerwa mocy

Magazyn A-klasowy

Forward Purchase

Wiata

Modułowość

Odrolnienie

Greenfield

Warunki na Media

Magazyn ADR

Grunt magazynowy

Nośność posadzki

Tereny poprzemysłowe

Boks magazynowy

Strefa przyjęć (Inbound)

Klasa Odporności Pożarowej

Land Development

UKUR

Centrum dystrybucyjne

Logistyka magazynowa

Efekt skali

Kontroler jakości

Memorandum Inwestycyjne

Mroźnia

Metoda ABC

Yield

Naprowadzacze

**Pośrednik**

**Definicja podstawowa**

Firma lub osoba fizyczna świadcząca usługi w zakresie poszukiwania, negocjacji i zawierania umów najmu lub sprzedaży nieruchomości magazynowych, działająca na zlecenie właściciela lub najemcy w zamian za prowizję.

**Charakterystyka techniczna**

* Typy: brokerzy, agenci nieruchomości, konsultanci, platformy internetowe

* Usługi: poszukiwanie lokalizacji, analiza rynku, negocjacje, wsparcie prawne

* Wynagrodzenie: prowizja 3-10% od wartości transakcji lub opłata success fee

* Specjalizacja: nieruchomości przemysłowe, komercyjne, tereny inwestycyjne

* Kompetencje: znajomość rynku, sieć kontaktów, doświadczenie negocjacyjne

**Najczęstsze problemy**

**Konflikty interesów przy reprezentowaniu obu stron transakcji**  
Rozwiązanie: transparentność w reprezentacji, jasne ustalenie ról, etyka zawodowa.

**Niewystarczająca znajomość specyfiki magazynów i logistyki**  
Rozwiązanie: wybór specjalistów branżowych, weryfikacja doświadczenia, referencje.

**Wysokie koszty prowizji obciążające transakcję**  
Rozwiązanie: negocjacja stawek, porównanie ofert, analiza wartości dodanej usług.