Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - akt prawa miejscowego określający przeznaczenie, warunki zagospodarowania i zabudowy terenu oraz rozmieszczenie inwestycji celu publicznego na obszarze gminy.
Charakterystyka techniczna
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
Zakres przestrzenny: część lub całość gminy
Elementy obligatoryjne: przeznaczenie terenów, parametry zabudowy, zasady ochrony środowiska
Forma dokumentu: część tekstowa i graficzna (rysunek planu)
Procedura uchwalania: konsultacje społeczne, opiniowanie, uzgodnienia, uchwalenie przez radę gminy
Najczęstsze problemy
Długi czas procedowania zmian
Rozwiązanie: monitoring procedur, aktywny udział w konsultacjach społecznych, współpraca z gminą na etapie przygotowania projektu.
Brak planu dla danego terenu
Rozwiązanie: wystąpienie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy lub decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego.
Niezgodność planowanej inwestycji z zapisami planu
Rozwiązanie: wniosek o zmianę planu, dostosowanie projektu do obowiązujących zapisów lub poszukiwanie alternatywnej lokalizacji.