+48 660 999 751

Opłata adiacencka

Definicja podstawowa

Jednorazowa opłata wnoszona przez właściciela nieruchomości na rzecz gminy z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową infrastruktury technicznej lub podziałem nieruchomości.

Charakterystyka techniczna
  • Podstawy naliczenia: budowa infrastruktury, scalenie i podział nieruchomości
  • Wysokość: do 50% wzrostu wartości przy infrastrukturze, do 30% przy podziale
  • Termin: do 3 lat od daty utworzenia warunków do podłączenia lub podziału
  • Wycena: operat szacunkowy rzeczoznawcy majątkowego
  • Płatność: jednorazowa lub w ratach
Najczęstsze problemy
Kwestionowanie wysokości opłaty
Rozwiązanie: weryfikacja operatu szacunkowego, własna kontrwycena, odwołanie do SKO.
Niejasne zasady naliczania w gminie
Rozwiązanie: analiza uchwał rady gminy, konsultacje z urzędem, opinia prawna.
Zbiegnięcie się różnych opłat
Rozwiązanie: analiza podstaw prawnych, negocjacje rozłożenia na raty.

previousWord

OPEX (Operating Expenditures)

nextWord

Opłaty eksploatacyjne