Osoba prywatna lub firma używająca określonej nieruchomości na podstawie innego tytułu prawnego niż prawo własności. Według kodeksu cywilnego, na mocy umowy najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz.