+48 660 999 751

MPZP(Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)

Definicja podstawowa

Akt prawa miejscowego uchwalony przez radę gminy, zawierający ustalenia dotyczące obszaru nim objętego. Ustalenia MPZP określają przeznaczenie terenów, zasady zagospodarowania, obsługi w zakresie infrastruktury, a także lokalne warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz inne szczególne warunki wymagające uregulowania planistycznego.

Charakterystyka techniczna
  • Forma prawna: uchwała rady gminy publikowana w dzienniku urzędowym województwa
  • Elementy składowe: część tekstowa (uchwała) i graficzna (mapy w skali 1:1000 lub 1:2000)
  • Zawartość: przeznaczenie terenu, parametry zabudowy, wskaźniki intensywności, wymagania środowiskowe
  • Proces uchwalania: procedura wieloetapowa z udziałem społeczeństwa, trwająca od 9 do 24 miesięcy
  • Okres obowiązywania: bezterminowo (do czasu uchwalenia nowego planu)
Najczęstsze problemy
Ograniczające parametry zabudowy
Rozwiązanie: wystąpienie o zmianę MPZP z propozycją nowych rozwiązań planistycznych i uzasadnieniem ekonomicznym
Niejednoznaczne zapisy planu
Rozwiązanie: uzyskanie oficjalnej interpretacji od organu sporządzającego plan lub opinii urbanistycznej
Kolizja zapisów MPZP z potrzebami inwestycyjnymi
Rozwiązanie: analiza możliwości uzyskania odstępstw lub adaptacja projektu do istniejących ograniczeń planistycznych

previousWord

Modułowość

nextWord

Mroźnia