Rodzaj nieruchomości ziemskiej składającej się z jednej lub kilku działek ewidencyjnych, na których zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego może powstać budynek o przeznaczeniu magazynowym. Grunty magazynowe posiadają określone parametry i dostęp do infrastruktury, umożliwiające realizację obiektów logistycznych.