Niezabudowana nieruchomość gruntowa o uregulowanym stanie prawnym i przeznaczeniu pozwalającym na realizację projektu deweloperskiego lub inwestycyjnego.
Charakterystyka techniczna
Przeznaczenie: zgodne z MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego) lub WZ (Warunki Zabudowy)
Stan prawny: księga wieczysta, brak obciążeń
Uzbrojenie: dostęp do mediów lub możliwość doprowadzenia
Parametry: powierzchnia, kształt, ukształtowanie terenu
Dostępność: dojazd drogą publiczną
Najczęstsze problemy
Niezgodność stanu faktycznego z planem
Rozwiązanie: analiza planistyczna, zmiana planu, decyzja o WZ.
Ukryte wady gruntu
Rozwiązanie: badania geotechniczne, archeologiczne, środowiskowe przed zakupem.
Problemy z dostępem do drogi publicznej
Rozwiązanie: ustanowienie służebności, wykup działek drogowych, drogi wewnętrzne.