Magazyn otwarty

BREEAM

IoT (Internet of Things, Internet Rzeczy)

Deweloper magazynowy

Służebność

JIT (Just-In-Time)

Made in Poland

Magazyn rozdzielczy (dystrybucyjny)

Opłaty za zarządzanie (management fee)

HACCP

Świetlik

MPZP

Break Option

Ocena Oddziaływania Przedsięwzięcia na Środowisko (OOŚ)

Raport środowiskowy

System DALI

Magazyn self storage

Przedsięwzięcie Mogące Zawsze Znacząco Oddziaływać na Środowisko

Brownfield

Kaucja

Tryskacze

Zmiana klasyfikacji gruntu

Magazyn uniwersalny

Ekspansja

Cross-dock

System Wody Szarej

ASTI / TI (Above Standard Tenant Improvement/ Tenant Improvement)

Akt Własności Ziemi (AWZ)

Ambient

Kompletacja

Plan miejscowy

Stan Prawny Gruntów

Wynajmujący

Wskaźnik pustostanów (Vacancy rate)

Decyzja o Zatwierdzeniu Projektu Budowlanego 

Magazyn wysokiego składowania (high-bay)

Bank Ziemi

Konstrukcja nośna

Kontener magazynowy

Magazyn zamknięty (hala)

Bunkier

BTO (BUILD TO OWN)

Co-packing

Kontrolowana atmosfera

Badania geotechniczne

Przedsięwzięcie Mogące Potencjalnie Znacząco Oddziaływać na Środowisko

Magazynier

Nieruchomość

Klasa gruntu

LEED

Decyzja o Środowiskowych Uwarunkowaniach Oddziaływania Przedsięwzięcia na Środowisko (Decyzja Środowiskowa)

Transport ostatniej mili

Destryfikator

Early Access

Umowa pośrednictwa

Flex Space

Drenaże

Forward Funding

Long-Term

CCTV (Closed-Circuit TeleVision)

Wskaźnik kosztów magazynowania

Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Magazyn B-klasowy

GLA ( ang. Gross Leasable Area)

HVAC (Heating,Ventilation, Air Condition) 

Chłodnia

PFR (Polski Fundusz Rozwoju)

Indeksacja

Logistyk

Specjalna Strefa Ekonomiczna (SSE)

Dokumentacja geologiczno-inżynierska

JLL (Jones Lang LaSalle)

Powierzchnia zabudowy

Doki/Platformy przeładunkowe

3PL (Third Party Logistics)

E-commerce

Księgi Wieczyste

CAPEX (Capital Expenditures)

Suwnica

Fit-Out

Zapas mocy / Rezerwa mocy

Magazyn A-klasowy

Forward Purchase

Wiata

Hipoteka

Modułowość

Odrolnienie

Greenfield

Warunki na Media

Magazyn ADR

Grunt magazynowy

Nośność posadzki

Tereny poprzemysłowe

Boks magazynowy

PINK (Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych)

Strefa przyjęć (Inbound)

PZPPMO (Polski Związek Przemysłu, Przetwórstwa i Magazynowania Odpadów)

Klasa Odporności Pożarowej

**Fulfillment**

**Definicja podstawowa**

Kompleksowa obsługa logistyczna zamówień e-commerce obejmująca przyjęcie, składowanie, kompletację, pakowanie i wysyłkę produktów do klientów końcowych. Fulfillment może być realizowany we własnym zakresie lub outsourcowany do wyspecjalizowanych operatorów.

**Charakterystyka techniczna**

* Proces end-to-end: od zamówienia online do dostarczenia klientowi

* Systemy IT: integracja e-commerce platform z WMS i TMS

* Pakowanie: różnorodne opakowania dopasowane do produktów

* Wysyłka: współpraca z wieloma przewoźnikami kurierskimi

* Zarządzanie zwrotami: obsługa zwrotów i reklamacji

* Wskaźniki wydajności: dokładność zamówień, czas wysyłki, satysfakcja klienta 

**Najczęstsze problemy**

**Sezonowość i szczyty zamówień (Black Friday, święta)**  
Rozwiązanie: elastyczne zatrudnienie, automatyzacja procesów, planowanie mocy z wyprzedzeniem.

**Wysokie koszty obsługi małych zamówień**  
Rozwiązanie: optymalizacja pakowania, automatyzacja pick&pack, minimalne wartości zamówień.

**Integracja z licznymi platformami e-commerce**  
Rozwiązanie: uniwersalne API (Application Programming Interface), rozwiązania middleware, standardowe protokoły EDI (Electronic Data Interchange). 

Fulfillment

**Fulfillment centre**

**Definicja podstawowa**

Wyspecjalizowany obiekt logistyczny zaprojektowany do obsługi zamówień e-commerce, charakteryzujący się wysoką automatyzacją procesów kompletacji i pakowania oraz integracją z platformami sprzedażowymi online. Fulfillment centre to ewolucja tradycyjnego magazynu dostosowana do wymagań handlu elektronicznego.

**Charakterystyka techniczna**

* Układ: strefy pick&pack, przetwarzanie zwrotów, usługi o wartości dodanej 

* Automatyzacja: roboty mobilne, automatyczne sortowanie, maszyny pakujące

* Systemy IT: WMS z modułami e-commerce, zapasy w czasie rzeczywistym 

* Strefy wysyłkowe: stanowiska wieloprzewoznikowe, drukowanie etykiet 

* Rozwiązania składowania: kompletacja wysokiej gęstości, strefy produktów szybkorotujących 

* Skalowalność: modularne rozszerzenia w okresach szczytowych 

**Najczęstsze problemy**

**Ekstremalne wahania wolumenu zamówień**  
Rozwiązanie: elastyczne modele zatrudnienia, skalowalna automatyzacja, prognozowanie popytu. 

**Kompleksowość obsługi wielokanałowej (omnichannel)**  
Rozwiązanie: zunifikowane zarządzanie zapasami, procesy realizacji niezależne od kanału. 

**Wysokie wymagania klientów dotyczące czasu dostawy**  
Rozwiązanie: optymalizacja sieci, możliwości dostawy tego samego dnia, lokalne centra fulfillment. 