Uśredniona stawka najmu za metr kwadratowy, wyrażona w euro, uwzględniająca czynsz bazowy oraz wszelkie zachęty finansowe rozłożone na cały okres najmu. Czynsz efektywny pozwala na realistyczne porównanie różnych ofert najmu, odzwierciedlając rzeczywisty ekonomiczny koszt dla najemcy.