Budynek zaprojektowany i wybudowany zgodnie z indywidualnymi wytycznymi i specyfikacjami najemcy, który zobowiązuje się do długoterminowego najmu. Model ten umożliwia stworzenie obiektu idealnie dopasowanego do potrzeb użytkownika, przy jednoczesnym zachowaniu elastyczności finansowej wynikającej z formuły najmu.