+48 660 999 751

BTO(BUILD TO OWN)

Definicja podstawowa

Forma współpracy między deweloperem a klientem, w ramach której po zakończonej budowie nieruchomość przechodzi na własność zamawiającego. Model ten pozwala klientowi na pozyskanie obiektu zgodnego z jego specyficznymi wymaganiami, bez konieczności angażowania się bezpośrednio w proces budowlany.

Charakterystyka techniczna
  • Struktura transakcji: przedpłata + płatności etapowe + płatność końcowa
  • Typowe zabezpieczenia: gwarancja bankowa, ubezpieczenie, zastaw na nieruchomości
  • Procedura odbiorowa: inspekcje etapowe, testy systemów, odbiór końcowy z listą usterek
  • Dokumentacja: projekt wykonawczy zatwierdzany przez klienta, raporty z postępu prac, protokoły odbiorów
  • Transfer własności: po zakończeniu budowy lub po usunięciu wszystkich usterek
Najczęstsze problemy
Zmiany zakresu w trakcie realizacji
Rozwiązanie: procedura zarządzania zmianami z określeniem wpływu na koszt i harmonogram
Rozbieżności interpretacyjne specyfikacji technicznej
Rozwiązanie: szczegółowy opis wymagań technicznych z próbkami materiałów i standardami wykonania
Spory dotyczące usterek przy odbiorze
Rozwiązanie: jasne kryteria odbioru i zatrzymanie części płatności do czasu usunięcia wszystkich wad

previousWord

Brownfield

nextWord

BTS (BUILD TO SUIT)