Obiekty na sprzedaż

### Dane lokalne

- Liczba mieszkańców: 534 913
- Osoby w wieku produkcyjnym: 60,6%
- Stopa bezrobocia: 1,4%

***

### Lokalizacja i otoczenie 

Hala we Wrześni, położona w podstrefie Września, to idealne miejsce dla firm pragnących połączyć działalność produkcyjną i biurową w jednym, strategicznie zlokalizowanym kompleksie. Atrakcyjna lokalizacja przy WSAG oraz bliskość autostrady A2 i Poznania sprawiają, że obiekt cieszy się dużym zainteresowaniem inwestorów. Otoczenie licznych firm, w tym Volkswagen, dodatkowo podnosi prestiż tego miejsca.

**Zalety lokalizacji:**
- Dobra komunikacja: Dogodny dostępem do autostrady A2 i bliskość Poznania
- Podstrefa Września: Położenie we Wrzesińskiej Strefie Aktywności Gospodarczej
- Otoczenie przemysłowe: Sąsiedztwo dużych firm, w tym Volkswagen, Gestamp i inne

***

### Informacje o nieruchomości

Nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 6.119,12 m², oddana do użytku na początku 2024 roku, zlokalizowana we Wrześni w województwie wielkopolskim. Obiekt przystosowany do celów produkcyjnych i magazynowych. 
Kompleks podzielony jest na cztery moduły o zróżnicowanej powierzchni od 853 m² do 1.750 m², przy czym każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 200 m² do 260 m² z własną recepcją.

Obiekt przystosowany jest do celów produkcyjnych i magazynowych, z możliwością rozbudowy o dodatkowe 6.000 m². Teren zapewnia bezpieczeństwo dzięki stróżówce i ochronie. 

**Główne atuty nieruchomości:**
- Możliwość uzyskania wsparcia finansowego na inwestycję w formie zwolnienia z podatku dochodowego
- Hala podzielona na moduły o powierzchni od 853 m² do 1740 m² 
- Każdy moduł zintegrowany jest z przestrzenią biurowo-usługową o powierzchni od 200 m² do 260 m² z własną recepcją.
- Możliwość rozbudowy hali o dodatkowe 6000 m²
- Każdy moduł posiada 4 dedykowane miejsca parkingowe
- Stróżówka na terenie z zapewnioną ochroną w godzinach od 6:00 do 18:00
- Duże moduły wyposażone w 2 bramy oraz dok załadunkowy
- Hala w całości skomercjalizowana

***

### Dane techniczne

- Powierzchnia całkowita: 6.119,12 m²
- Wysokość użytkowa: do 8,05 m (część magazynowa do 10,22 m) 
- Nośność posadzki: 50 kN/m² 
- Siatka słupów: 12 m x 24 m 
- Instalacja fotowoltaiczna: 50 kW 
- Miejsca parkingowe: 4 dedykowane miejsca na moduł
- Bramy: moduły A i D - dwie bramy segmentowe (450x500 cm) + dok załadunkowy (300x300 cm), moduły B i C - bramy segmentowe (450x500 cm) 

**Zaawansowane systemy:**
- Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne 
- Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych i serwerowni 
- Energooszczędne nagrzewnice gazowe w części magazynowej 
- Stacje ładowania wózków widłowych (2 stanowiska na moduł) 
- System RFID dla kontroli dostępu 
- Inteligentne liczniki mediów 

****

### Pozostałe atuty nieruchomości

Obiekt oferuje wyjątkowe możliwości finansowe - inwestorzy mogą uzyskać wsparcie w formie zwolnienia z podatku dochodowego. Hala w całości skomercjalizowana jest dostępna wyłącznie na sprzedaż.

Konstrukcja żelbetowa z płytami warstwowymi z rdzeniem z wełny mineralnej oraz dachem z blachy fałdowej zapewnia najwyższe standardy bezpieczeństwa i efektywności energetycznej. Kompleksowa infrastruktura techniczna obejmuje pełne instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, teletechniczne oraz system przeciwpożarowy z hydrantami i zbiornikami. 


Nieruchomość na sprzedaż we Wrześni

Nieruchomość magazynowo-produkcyjna na sprzedaż Września

Września - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Atuty lokowania magazynów w Poznaniu docenili już czołowi inwestorzy zagraniczni, tacy jak Volkswagen, GlaxoSmithKline czy Amazon, którzy prowadzą w tym regionie centra dystrybucyjne 
i lekką produkcję.

Położenie geograficzne Poznania otwiera szereg możliwości do prowadzenia dystrybucji na skalę krajową oraz międzynarodową. Autostrada A2 (część głównego korytarza tranzytowego z Europy Zachodniej do Rosji), biegnąc w głąb kraju, zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą i innymi centralnymi obszarami Polski, a także – za sprawą węzła Łódź Północ –  z autostradą A1. W kierunku zachodnim, łączy się z niemiecką autostradą A12 oferując dogodny dojazd do Berlina czy też Frankfurtu nad Odrą.

Tak atrakcyjne połączenie komunikacyjne pod względem europejskich powiązań wraz z solidnym zapleczem siły roboczej oraz zachętami inwestycyjnymi oferowanymi przez Specjalne Strefy Ekonomiczne na terenie Wielkopolski sprawiają, że firmy zza zachodniej granicy coraz chętniej przenoszą swoje europejskie centra dystrybucji do magazynów w Poznaniu.

Na wzrost zapotrzebowania na magazyny w Poznaniu proaktywnie reagują czołowi ogólnopolscy deweloperzy obiektów przemysłowych. Już dziś oferują oni nowoczesną powierzchnię do wynajęcia w ramach istniejących, a także planowanych kompleksów magazynowych oraz – wykorzystując potencjał bogatej oferty regionalnych gruntów przemysłowych – budynków szytych na miarę, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami najemcy (tzw. BTS – build-to-suit).


Września - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Zapytaj o ofertę