Obiekty na sprzedaż

### Dane lokalne

- Liczba mieszkańców: 45 000
- Osoby w wieku produkcyjnym: 55.8%
- Stopa bezrobocia: 7,1%

***

### Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w strefie przemysłowej miasta Olkusz. Obiekt położony jest w odległości 24 km od autostrady S1, co umożliwia szybki dostęp do jednej z najważniejszych tras tranzytowych Polski, zapewniając efektywną dystrybucję towarów na terenie kraju i Europy. Bliskość dwóch dużych aglomeracji miejskich: Katowic (42 km) oraz Krakowa (45 km) daje dostęp do szerokiej bazy odbiorców oraz partnerów biznesowych, a także do wykwalifikowanej siły roboczej. Magazyn znajduje się również w pobliżu dróg wojewódzkich, co umożliwia sprawny transport lokalny i regionalny oraz ogranicza ryzyko opóźnień w dostawach. 

***

### Informacje o nieruchomości

Teren inwestycyjny o powierzchni 5 270 m² zabudowany jest dwoma budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 2 560 m². Starszy budynek biurowo-magazynowo-produkcyjny (919 m²) pochodzi z 1960 roku, został rozbudowany w latach 1996-98 i zmodernizowany w 2003 roku. Nowsza hala produkcyjna (1 640 m²) została wybudowana w latach 2006-2007 w konstrukcji stalowej z antresolą biurową. Teren jest ogrodzony, utwardzony kostką betonową, wyposażony w nowoczesną infrastrukturę i bramy elektryczne. Nieruchomość gotowa do natychmiastowego użytkowania.

***

### Dane techniczne
- Konstrukcja: fundamenty żelbetowe, ściany murowane, konstrukcja stalowa dla nowszej hali
- Pokrycie: konstrukcja stalowa z blachą trapezową, izolacja z wełny mineralnej
- Podłogi: wylewka betonowa, płytki ceramiczne w częściach biurowych i socjalnych
- Stolarka: okna PVC w całym obiekcie
- Bramy: elektryczne bramy segmentowe
- Instalacje: pełne uzbrojenie - energia elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, sprężone powietrze, wentylacja
- Ogrzewanie: grzejniki elektryczne

***

### Pozostałe atuty nieruchomości

Teren zagospodarowy i przygotowany pod działalność logistyczną oraz produkcyjno-magazynową. Nawierzchnia utwardzona, całość ogrodzona i monitorowana z zabezpieczeniem alarmowym. Pełna infrastruktura techniczna i dostęp do mediów, dająca pewność bezproblemowego wdrożenia produkcji, magazynowania lub innych działalności przemysłowych. Zlokalizowany w pobliżu Olkuskiej Strefy Aktywności Gospodarczej 28 ha terenu przeznaczonego pod działalność produkcyjno-usługową z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 94 i nowoczesną infrastrukturą techniczną. W strefie działa  kilkanaście aktywnych firm z różnych sektorów, co sprzyja rozwojowi kooperacji biznesowej. 

Nieruchomość na sprzedaż w Olkuszu

Olkusz - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Krakowski rynek magazynowy charakteryzuje się ograniczoną dostępnością obiektów oraz wyższymi stawkami czynszów, co wynika z trudności w pozyskaniu gruntu pod budowę magazynu ze względu na ukształtowanie terenu oraz rozdrobnioną strukturę własności.
Przez wiele lat powierzchnie logistyczne w regionie były realizowane głównie na potrzeby lokalnych przedsiębiorców.

W Krakowie funkcjonuje kilka stref magazynowych.
Największy potencjał inwestycyjny tkwi w rejonie Nowej Huty, dzięki dogodnej komunikacji jaką umożliwia wschodnia obwodnica miasta na odcinku S7.
Pozostałe strefy to tzw. Rybitwy, na terenie których znajdują się obiekty klasy B oraz SBU, Kokotów oraz w gminie Skawina, gdzie jest najwięcej operatorów logistycznych i dystrybutorów oraz okolica lotniska m.in. Modlniczka z obiektami w formule BTO i BTS.

W szerszej perspektywie potencjał magazynowo-przemysłowy małopolski widoczny jest w: Bochni, Brzesku i Tarnowie.


Olkusz

Zapytaj o ofertę