Obiekty na sprzedaż

### Dane lokalne
- Liczba mieszkańców 14501
- Osoby w wieku produkcyjnym: 60,5%
- Stopa bezrobocia: 8,6%

***

### Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w województwie dolnośląskim, w miejscowości Żmigród, zaledwie 45 km od centrum Wrocławia w bezpośrednim sąsiedztwie terenów produkcyjno-usługowych oraz rolniczych.  W odległości 150m od nieruchomości przebiega droga ekspresowa S5, łącząca Wrocław oraz Poznań. Bliskość tej trasy oraz położenie w południowo-zachodniej części Polski zapewnia dogodny dostęp zarówno do rynku polskiego, jak i europejskiego.

***

### Informacje o nieruchomości
Teren inwestycyjny o powierzchni 80 ha wraz z zabudową, w skład której wchodzą:
- hala produkcyjna o powierzchni 6 148 m2 (z wybudowaną w 2010r. częścią socjalną o powierzchni 113 m2),
- czterokondygnacyjny budynek w bardzo dobrym stanie, pełniącym funkcje magazynowe i administracyjne o powierzchni 1 556 m2.

***

### Dane techniczne
- Wysokość budynku – 11m
- Nośność posadzki - 5 T/m2
- 5 suwnic o nośności 10T każda
- Istniejąca studnia o głębokości 300 m
- Dwa podziemne zbiorniki o dużej pojemności 
- Instalacja elektryczna - 2 trafostacje na terenie, dostępne 7MW prądu

Nieruchomość na sprzedaż w Żmigrodzie

Żmigród - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Wrocław to bardzo atrakcyjna lokalizacja, zapewniająca doskonałe warunki do obsługi rynków europejskich. W pobliżu przebiega autostrada A4 (wschód-zachód, część międzynarodowej trasy E40 oraz TEN-T), z kolei samo miasto przecinają najważniejsze krajowe i międzynarodowe trasy tranzytowe oraz sieć dobrze rozwiniętych dróg regionalnych (autostrada A8, droga ekspresowa S8 w kierunku Łodzi i Warszawy oraz S3 czy drogi krajowe DK5, DK8, DK35 i DK94).
Do najpopularniejszych obiektów oferujących nowoczesną powierzchnię pod dystrybucję, magazynowanie i lekką produkcję należą parki firmy: Prologis, Panattoni, Goodman, Hines czy Segro.
Magazyny we Wrocławiu to przede wszystkim wielkopowierzchniowe centra logistyczne. Jednak w przeciwieństwie do wielu innych regionów w kraju, we Wrocławiu dostępne są również małe moduły magazynowe typu Small Business Unit (SBU). Pionierem wśród tego typu rozwiązań na terenie aglomeracji wrocławskiej była firma Aviva. SBU to interesująca alternatywa dla najemców poszukujących mniejszych modułów w centralnej lokalizacji miasta lub dla podmiotów dopiero rozpoczynających swoją działalność w Polsce. Format ten stale rozwija się, a oferta miejskich magazynów wciąż rośnie.


Powierzchnie wrocławskie doceniają inwestorzy zagraniczni z wielu różnych sektorów rynku, którzy chętnie rozwijają dystrybucję oraz produkcję w tym rejonie. Mowa tu o przedstawicielach branży automotive (Toyota, Volvo, Faurecia czy Bridgestone) czy elektro-mechanicznej (Toshiba, Bosch, Siemens czy LG Electronics, Whirpool). Wrocław wybrała również firma Amazon decydując się na kontraktację powierzchni na ponad 200 000 mkw.

Żmigród - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Zapytaj o ofertę