Obiekty na sprzedaż

### Dane lokalne
- Liczba mieszkańców 51452 
- Osoby w wieku produkcyjnym: 59,4%
- Stopa bezrobocia: 6,5%

***

### Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie łódzkim, w miejscowości Kutno, w tzw. Kutnowskiej Podstrefie Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. 
Droga krajowa nr 9 jest oddalona zaledwie 500 m od inwestycji. W odległości ok. 3,5 km znajduje się wjazd na autostradę A1,a do węzła komunikacyjnego łączącego drogi krajowe nr 92 i 60 z drogą wojewódzką nr 702 dzielą ją 4 km.

***

### Informacje o nieruchomości
Na działce 2,18 ha znajduje się zabudowa o powierzchni 10 107 m2.
Części biurowo-socjalne zostały przystosowane na ok. 200 pracowników. 

***

### Dane techniczne
- Wysokość - 10 m netto
- Część biurowa o pow. 300 m2, rozłożone na trzech poziomach, winda w części biurowej
- Instalacja elektryczna - dostępne 4 MW prądu
- Podłączenie wody z wodociągu miejskiego
- Instalacja gazowa
- Kanalizacja sanitarna z odprowadzaniem ścieków
- Teren wokół budynku na znacznej powierzchni wyłożony kostką betonową
- Portiernia przy wjeździe
- Teren nieruchomości jest ogrodzony, posiada dwa wjazdy z bramami

***

### Pozostałe atuty nieruchomości
- Obiekt został wybudowany w 2016 r. i nigdy nie był użytkowany.
- Tuż przy nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, którym pracownicy mogą dojechać z centrum Kutna. 
- W odległości 1 km znajduje się terminal kontenerowy.

Nieruchomość na sprzedaż w Kutnie

Kutno - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Polska Centralna to region, który dzięki swojej lokalizacji posiada dostęp na najważniejszych szlaków komunikacyjnych w kraju, jak autostrady A1 oraz A2, a także droga ekspresowa S8, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą, Górnym Śląskiem czy Poznaniem. Obecnie powstaje obwodnica Łodzi (S14), która ma tworzyć tzw. ring z dróg szybkiego ruchu obejmujący gminy Zgierz, Aleksandrów, Konstantynów, Pabianice oraz Łódź, co również wpłynie na szybkość i jakość transportu.
Polska Centralna jest  jednym z najstarszych rynków magazynowych w Polsce, który na przestrzeni lat zdążył już wykreować trzy wyraźne podstrefy o odmiennej specyfice. 

Pierwsze wielkopowierzchniowe obiekty logistyczne do wynajęcia – tzw. big boxes –  w centralnej Polsce  budowano na przedmieściach Łodzi. Powierzchnię oferują tam obecnie m.in. Panattoni Park Łódź East i South, Segro Business Park Łódź I & II czy też Łódź Logistics Centre. Dla najemców zainteresowanych mniejszymi modułami w centrum miasta powstały obiekty typu Small Business Units (powierzchnia magazynowa oraz reprezentacyjna powierzchnia biurowa), które często wykorzystywane są jako regionalne siedziby firm. 
 
Z uwagi na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię magazynowo-przemysłową w Polsce Centralnej, magazyny do wynajęcia szybko pojawiły się również w miejscowościach nieco oddalonych od Łodzi, takich jak Piotrków Trybunalski, Rawa Mazowiecka oraz Stryków. Wszystkie te lokalizacje błyskawicznie zyskały na znaczeniu w oczach najemców i stanowią obecnie ważne ośrodki logistyczne. Szczególną popularnością cieszą się dziś magazyny do wynajęcia w Strykowie, m.in. Segro Logistics Park Stryków, Prologis Park Stryków czy Panattoni Park Stryków.
 
Dzięki skrzyżowaniu autostrad A1 i A2 region ten stanowi naturalne zaplecze do prowadzenia dystrybucji i postrzegany jest jako druga – po Łodzi – najważniejsza podstrefa rynku magazynowego w centralnej Polsce.

Magazyny do wynajęcia w Polsce Centralnej śmiało można dziś nazwać logistycznym centrum kraju. Powierzchnie magazynowo-przemysłową zajmują tu przede wszystkim operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne z wielu sektorów rynku. Inwestorów przyciągają liczne zachęty i ulgi zapewniane przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną oraz wsparcie w zakresie rozwoju działalności oferowane chociażby przez Łódzką Izbę Przemysłowo-Handlową, Łódzką Agencję Rozwoju Regionalnego czy Parki Przemysłowo-Technologiczne. Swoje zakłady produkcyjne i magazyny w okolicach Łodzi ulokowali m.in. Ceramika Paradyż, Chipita Poland, Indesit, Dell oraz Castorama.

Kutno

Zapytaj o ofertę