Obiekty na sprzedaż

### Dane lokalne

- Liczba mieszkańców: 2 627
- Osoby w wieku produkcyjnym: 60%
- Stopa bezrobocia: 4,0%

***

### Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w Kokotowie, w gminie Wieliczka. Obiekt położony jest zaledwie 100 metrów od autostrady A4, co umożliwia dostęp do jednej z najważniejszych tras tranzytowych Polski i Europy. Bliskość Krakowa (12 km) zapewnia dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej i szerokiej bazy odbiorców. Odległość od lotniska Kraków-Balice (34 km) umożliwia sprawną obsługę transportu lotniczego.  Optymalna dostępność komunikacyjna poprzez bezpośredni dojazd z drogi powiatowej Nr 2039.


***

### Informacje o nieruchomości

Teren inwestycyjny o powierzchni 24 000 m² (2,4 ha) zabudowany nowoczesnym kompleksem przemysłowym o powierzchni użytkowej 9 170 m². Kompleks składa się z hali produkcyjno-magazynowej (5 110 m²), hali magazynowej (2 824 m²) oraz dwukondygnacyjnego budynku socjalno-biurowego z portiernią. Budynki zostały oddane do użytku w październiku 2018 roku. Wysokość hal wynosi 4,70 m, a budynku biurowego 3,3 m na każdej kondygnacji.

Kompleks budynków stanowi spójną całość funkcjonalną, charakteryzuje się konstrukcją bezpiwniczną oraz bardzo dobrym stanem technicznym. Nieruchomość wyposażona jest w pełną infrastrukturę techniczną obejmującą sieć elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną oraz instalację paneli fotowoltaicznych. Obszar wokół obiektów jest w pełni ogrodzony. Większość terenu pokrywa nawierzchnia z kostki brukowej z wyznaczonymi miejscami parkingowymi. Pozostały obszar nieruchomości pokrywa starannie utrzymana trawa. 

***

### Dane techniczne

- Wysokość użytkowa hal: 4,70 m
- Konstrukcja: budynki niepodpiwniczone, murowane
- Ogrzewanie: kotłownia gazowa z systemem grzewczym 
- Energia odnawialna: panele fotowoltaiczne 
- Infrastruktura: pełna sieć elektryczna i wodno-kanalizacyjna 
- Stacja transformatorowa na terenie obiektu 
- Dostęp dla pojazdów ciężarowych 
- Bramy przesuwne metalowe z automatyką

***

### Pozostałe atuty nieruchomości

Nowoczesny kompleks z 2018 roku zaprojektowany pod elastyczną działalność produkcyjną, magazynową i biurową. Obiekt znajduje się w Wielickiej Strefie Aktywności Gospodarczej, co zapewnia dodatkowe korzyści dla przedsiębiorców. Znaczący potencjał rozwoju dzięki prawomocnemu pozwoleniu na dobudowę hali o powierzchni 1 000 m². Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

Na atrakcyjność budynków niewątpliwe zasługuje jego położone, ponieważ nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Krakowa na obszarze, w którym inwestuje wiele firm z regionu. Lokalizacja przy autostradzie A4 pozwala sprawnie obsługiwać zarówno region małopolski, jak i relacje międzynarodowe. Uregulowany stan prawny gwarantuje bezpieczną transakcję. To idealna propozycja dla biznesu potrzebującego nowoczesnej powierzchni przemysłowej z możliwością ekspansji i doskonałą dostępnością komunikacyjną.



Nieruchomość na sprzedaż w Kokotowie

Nieruchomość magazynowo-produkcyjna na sprzedaż w Kokotowie

Kokotów - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Krakowski rynek magazynowy charakteryzuje się ograniczoną dostępnością obiektów oraz wyższymi stawkami czynszów, co wynika z trudności w pozyskaniu gruntu pod budowę magazynu ze względu na ukształtowanie terenu oraz rozdrobnioną strukturę własności.
Przez wiele lat powierzchnie logistyczne w regionie były realizowane głównie na potrzeby lokalnych przedsiębiorców.

W Krakowie funkcjonuje kilka stref magazynowych.
Największy potencjał inwestycyjny tkwi w rejonie Nowej Huty, dzięki dogodnej komunikacji jaką umożliwia wschodnia obwodnica miasta na odcinku S7.
Pozostałe strefy to tzw. Rybitwy, na terenie których znajdują się obiekty klasy B oraz SBU, Kokotów oraz w gminie Skawina, gdzie jest najwięcej operatorów logistycznych i dystrybutorów oraz okolica lotniska m.in. Modlniczka z obiektami w formule BTO i BTS.

W szerszej perspektywie potencjał magazynowo-przemysłowy małopolski widoczny jest w: Bochni, Brzesku i Tarnowie.


Kokotów

Zapytaj o ofertę