Obiekty na sprzedaż

### Dane lokalne

- Liczba mieszkańców: 673 000
- Osoby w wieku produkcyjnym: 59,2%
- Stopa bezrobocia: 1,7%

***

### Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość położona jest w Biskupicach Podgórnych w ramach Euro-Park Kobierzyce w pobliskiej odległości od rynku Wrocławskiego. Doskonałe położenie tuż przy DK2 i pobliskiej odległości od S8 i A4. Obiekt znajduje się w pobliżu działalności wielu firm przemysłowych.

***

### Informacje o nieruchomości

Teren inwestycyjny o powierzchni około 7 500 m2 zabudowanej dwiema niezależnymi halami produkcyjno-magazynowymi z częściami biurowo-socjalnymi połączonymi ze sobą za pomocą stalowego zadaszenia. Oddane do użytku w 2017 i 2018 r. Obiekt jest całkowicie ogrodzony, posiada bramę wjazdową ze szlabanem. Dodatkowo na działce znajduje się portiernia i miejsca parkingowe dla pracowników. Dostęp do nieruchomości bezpośrednio przy dwupasmowej drodze.

***

### Dane techniczne

Obiekt jednokondygnacyjny:
- Powierzchnia użytkowa - 1 650 m2
- Długość - 62,8 m
- Szerokość - 25,7 m
- Wysokość - 9,64 m
- Suwnice - 2,5 i 3,5T

Obiekt dwukondygnacyjny:

- Powierzchnia użytkowa - 3 469 m2
- Długość - 62,74 m
- Szerokość - 28,74 m
- Wysokość - 11,69 m

***

### Pozostałe atuty nieruchomości

Teren obejmuje przeznaczenie pod tereny aktywności gospodarczej, a dokładnie tereny obiektów produkcyjnych oraz produkcja, parkingi. Obiekt jest korzystnie usytuowany w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu LG Energy Solution, światowego lidera w produkcji baterii Li-Ion. Lokalizacja ta stanowi część większego obszaru przemysłowego, gdzie funkcjonuje wiele przedsiębiorstw z różnych sektorów. Takie otoczenie stwarza możliwości synergii biznesowej, dostępu do wykwalifikowanej kadry oraz rozwiniętej infrastruktury.

Nieruchomość na sprzedaż w Biskupicach Podgórnych

Biskupice Podgórne - nieruchomość magazynowo-produkcyjna

Wrocław to bardzo atrakcyjna lokalizacja, zapewniająca doskonałe warunki do obsługi rynków europejskich. W pobliżu przebiega autostrada A4 (wschód-zachód, część międzynarodowej trasy E40 oraz TEN-T), z kolei samo miasto przecinają najważniejsze krajowe i międzynarodowe trasy tranzytowe oraz sieć dobrze rozwiniętych dróg regionalnych (autostrada A8, droga ekspresowa S8 w kierunku Łodzi i Warszawy oraz S3 czy drogi krajowe DK5, DK8, DK35 i DK94).
Do najpopularniejszych obiektów oferujących nowoczesną powierzchnię pod dystrybucję, magazynowanie i lekką produkcję należą parki firmy: Prologis, Panattoni, Goodman, Hines czy Segro.
Magazyny we Wrocławiu to przede wszystkim wielkopowierzchniowe centra logistyczne. Jednak w przeciwieństwie do wielu innych regionów w kraju, we Wrocławiu dostępne są również małe moduły magazynowe typu Small Business Unit (SBU). Pionierem wśród tego typu rozwiązań na terenie aglomeracji wrocławskiej była firma Aviva. SBU to interesująca alternatywa dla najemców poszukujących mniejszych modułów w centralnej lokalizacji miasta lub dla podmiotów dopiero rozpoczynających swoją działalność w Polsce. Format ten stale rozwija się, a oferta miejskich magazynów wciąż rośnie.


Powierzchnie wrocławskie doceniają inwestorzy zagraniczni z wielu różnych sektorów rynku, którzy chętnie rozwijają dystrybucję oraz produkcję w tym rejonie. Mowa tu o przedstawicielach branży automotive (Toyota, Volvo, Faurecia czy Bridgestone) czy elektro-mechanicznej (Toshiba, Bosch, Siemens czy LG Electronics, Whirpool). Wrocław wybrała również firma Amazon decydując się na kontraktację powierzchni na ponad 200 000 mkw.

Biskupice Podgórne

Zapytaj o ofertę