Magazyny do wynajęcia

### Przeznaczenie
SEGRO Business Park Łódź II, znany również jako 7R City Flex Łódź II, to park logistyczny przystosowany do celów logistyki miejskiej. 

***

### Lokalizacja i odległości
Park logistyczny 7R City Flex Łódź II położony jest w dzielnicy Widzew w Łodzi. Kluczowe odległości od ważnych punktów transportowych to:
- Autostrada: 2,4 km
- Lotnisko: 16,0 km
- Centrum Łodzi: 9,4 km
- Terminal intermodalny: 10,7 km
Jest to strategiczna lokalizacja, z łatwym dostępem do głównych dróg transportowych, takich jak autostrada A1.

***

### Informacje o obiekcie
Park składa się z dwóch budynków o wysokości 10 m każdy, z siatką słupów 12x22,5 m i nośnością posadzki 5T/mkw. Wyposażenie i konstrukcja budynków są zgodne z najwyższymi standardami, zapewniając funkcjonalność i wydajność.

***

### Atuty
- Potwierdzenie zgodności z międzynarodowymi standardami zrównoważonego budownictwa.
- Bliskość do głównych dróg transportowych, takich jak autostrada A1, oraz do centrum miasta i lotniska.
- Budynki o najwyższej klasy konstrukcji, zapewniające funkcjonalność i wydajność.
- Elastyczne opcje wynajmu dostosowane do różnych potrzeb przedsiębiorstw.

SEGRO Business Park Łódź II

Polska Centralna to region, który dzięki swojej lokalizacji posiada dostęp na najważniejszych szlaków komunikacyjnych w kraju, jak autostrady A1 oraz A2, a także droga ekspresowa S8, co zapewnia szybkie połączenie z Warszawą, Górnym Śląskiem czy Poznaniem. Obecnie powstaje obwodnica Łodzi (S14), która ma tworzyć tzw. ring z dróg szybkiego ruchu obejmujący gminy Zgierz, Aleksandrów, Konstantynów, Pabianice oraz Łódź, co również wpłynie na szybkość i jakość transportu.
Polska Centralna jest  jednym z najstarszych rynków magazynowych w Polsce, który na przestrzeni lat zdążył już wykreować trzy wyraźne podstrefy o odmiennej specyfice. 

Pierwsze wielkopowierzchniowe obiekty logistyczne do wynajęcia – tzw. big boxes –  w centralnej Polsce  budowano na przedmieściach Łodzi. Powierzchnię oferują tam obecnie m.in. Panattoni Park Łódź East i South, Segro Business Park Łódź I & II czy też Łódź Logistics Centre. Dla najemców zainteresowanych mniejszymi modułami w centrum miasta powstały obiekty typu Small Business Units (powierzchnia magazynowa oraz reprezentacyjna powierzchnia biurowa), które często wykorzystywane są jako regionalne siedziby firm. 
 
Z uwagi na rosnące zapotrzebowanie na powierzchnię magazynowo-przemysłową w Polsce Centralnej, magazyny do wynajęcia szybko pojawiły się również w miejscowościach nieco oddalonych od Łodzi, takich jak Piotrków Trybunalski, Rawa Mazowiecka oraz Stryków. Wszystkie te lokalizacje błyskawicznie zyskały na znaczeniu w oczach najemców i stanowią obecnie ważne ośrodki logistyczne. Szczególną popularnością cieszą się dziś magazyny do wynajęcia w Strykowie, m.in. Segro Logistics Park Stryków, Prologis Park Stryków czy Panattoni Park Stryków.
 
Dzięki skrzyżowaniu autostrad A1 i A2 region ten stanowi naturalne zaplecze do prowadzenia dystrybucji i postrzegany jest jako druga – po Łodzi – najważniejsza podstrefa rynku magazynowego w centralnej Polsce.

Magazyny do wynajęcia w Polsce Centralnej śmiało można dziś nazwać logistycznym centrum kraju. Powierzchnie magazynowo-przemysłową zajmują tu przede wszystkim operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne z wielu sektorów rynku. Inwestorów przyciągają liczne zachęty i ulgi zapewniane przez Łódzką Specjalną Strefę Ekonomiczną oraz wsparcie w zakresie rozwoju działalności oferowane chociażby przez Łódzką Izbę Przemysłowo-Handlową, Łódzką Agencję Rozwoju Regionalnego czy Parki Przemysłowo-Technologiczne. Swoje zakłady produkcyjne i magazyny w okolicach Łodzi ulokowali m.in. Ceramika Paradyż, Chipita Poland, Indesit, Dell oraz Castorama.

SEGRO Business Park Łódź III

Zapytaj o ofertę