Magazyny do wynajęcia

### Przeznaczenie

Panattoni Park Bolesławiec to nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy, będący kolejną inwestycją dewelopera Panattoni na Dolnym Śląsku. Obiekt został zaprojektowany z myślą o obsłudze klientów z różnych sektorów, w tym e-commerce, logistyki i produkcji. Przeznaczenie tej inwestycji jest zgodne z najnowszymi standardami technicznymi, a także z certyfikatem BREEAM na poziomie Excellent.

***

### Lokalizacja

Obiekt znajduje się w Bolesławcu, na Dolnym Śląsku, około 120 km od Wrocławia. Jest położony przy drodze krajowej 94 oraz w sąsiedztwie autostrady A4. Odległość od autostrady to tylko 1 km,  od stacji kolejowej 2 km, a od najbliższego lotniska 100 km. Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana na skrzyżowaniu autostrad A4 i A8, co umożliwia szybkie dotarcie do granicy polsko-niemieckiej (30 minut) i polsko-czeskiej (50 minut).
Budynek charakteryzuje się wysoką jakością wykonania i wyposażenia. Znajdują się w nim hale magazynowe klasy A, umożliwiające wysokie składowanie (12m), zaś nośność posadzki osiąga 7T/mkw. Elastyczne i funkcjonalne powierzchnie mogą zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. Obiekt zapewnia dostęp do licznych doków rozładunkowych, miejsc parkingowych i placów manewrowych.

***

### Atuty:

- Certyfikat BREEAM na poziomie ""Excellent"".
- Położenie w strategicznym punkcie zapewniającym doskonałe warunki do dystrybucji towarów na rynek krajowy i zagraniczny.
- Bliskość do granicy polsko-niemieckiej i polsko-czeskiej, umożliwiająca obsługę klientów z całego zachodniego i południowego kontynentu.
- Nowoczesne, elastyczne powierzchnie, które można dostosować do specyficznych operacji przyszłych najemców.
- Bogate zielone funkcje zwiększające atrakcyjność projektu.
- Systemy wykrywania przecieków, gromadzenia wody deszczowej i inne instalacje oszczędzające wodę.

Panattoni Park Bolesławiec

Wrocław to bardzo atrakcyjna lokalizacja, zapewniająca doskonałe warunki do obsługi rynków europejskich. W pobliżu przebiega autostrada A4 (wschód-zachód, część międzynarodowej trasy E40 oraz TEN-T), z kolei samo miasto przecinają najważniejsze krajowe i międzynarodowe trasy tranzytowe oraz sieć dobrze rozwiniętych dróg regionalnych (autostrada A8, droga ekspresowa S8 w kierunku Łodzi i Warszawy oraz S3 czy drogi krajowe DK5, DK8, DK35 i DK94).
Do najpopularniejszych obiektów oferujących nowoczesną powierzchnię pod dystrybucję, magazynowanie i lekką produkcję należą parki firmy: Prologis, Panattoni, Goodman, Hines czy Segro.
Magazyny we Wrocławiu to przede wszystkim wielkopowierzchniowe centra logistyczne. Jednak w przeciwieństwie do wielu innych regionów w kraju, we Wrocławiu dostępne są również małe moduły magazynowe typu Small Business Unit (SBU). Pionierem wśród tego typu rozwiązań na terenie aglomeracji wrocławskiej była firma Aviva. SBU to interesująca alternatywa dla najemców poszukujących mniejszych modułów w centralnej lokalizacji miasta lub dla podmiotów dopiero rozpoczynających swoją działalność w Polsce. Format ten stale rozwija się, a oferta miejskich magazynów wciąż rośnie.


Powierzchnie wrocławskie doceniają inwestorzy zagraniczni z wielu różnych sektorów rynku, którzy chętnie rozwijają dystrybucję oraz produkcję w tym rejonie. Mowa tu o przedstawicielach branży automotive (Toyota, Volvo, Faurecia czy Bridgestone) czy elektro-mechanicznej (Toshiba, Bosch, Siemens czy LG Electronics, Whirpool). Wrocław wybrała również firma Amazon decydując się na kontraktację powierzchni na ponad 200 000 mkw.

### Przeznaczenie

Panattoni Park Bolesławiec Krzywa Wilczy Las to nowoczesne centrum dystrybucyjne, które spełnia kluczowe funkcje w obszarze logistyki i dystrybucji. Przeznaczeniem inwestycji jest  jest ułatwienie operacji logistycznych zarówno na skalę krajową, jak i europejską.

***

### Lokalizacja i odległości

Kompleks magazynowy Panattoni Park Bolesławiec usytuowany jest w bliskiej odległości od autostrady A4, co znacznie ułatwia komunikację z różnymi punktami w kraju oraz w Europie​. Dodatkowo, obiekt znajduje się niecałe 50 km  autostradą A4 od przejścia granicznego z Niemcami (w kierunku Drezna) oraz 80 km autostradą A18 (w kierunku Berlina)​. Magazyn położony jest 5 km od autostrady A4 i 10 km od autostrady A18.


***

### Informacje o obiekcie

Panattoni Park Bolesławiec składa się z 12 budynków.  Na terenie nieruchomości znajduje się 79 miejsc parkingowych oraz 12 doków dla ciężarówek. Ponadto obiekt oferuje miejsca parkingowe dla pojazdów ciężarowych o nośności do 70 kN/m2.

Obiekt wyposażony jest w nowoczesne systemy bezpieczeństwa, w tym system zraszaczy ESFR oraz ochronę 24/7. Dodatkowo, na terenie kompleksu znajduje się parking dla rowerów oraz ładowarki dla pojazdów elektrycznych.

***

### Atuty

- Certyfikat BREEAM.
- Bliskość autostrad A4 i A18 ułatwia komunikację z innymi częściami kraju oraz z międzynarodowymi punktami logistycznymi.

Panattoni Park Bolesławiec

Zapytaj o ofertę