Magazyny do wynajęcia

### Informacje o nieruchomości

Magazyn do wynajęcia w Wysogotowie - to nowoczesna powierzchnia, zachwycająca funkcjonalnością i elastycznością aranżacji przestrzeni. Jednokondygnacyjna konstrukcja o wysokości składowania 10 metrów w świetle zapewnia maksymalną efektywność wykorzystania przestrzeni. Magazyn jest niezaregałowany, co daje pełną swobodę w dostosowaniu layoutu do indywidualnych potrzeb operacyjnych najemcy.

Nowoczesna infrastruktura techniczna przekłada się na niższe koszty utrzymania i przewidywalne wydatki eksploatacyjne. Energooszczędne rozwiązania gwarantują optymalizację kosztów operacyjnych, a elastyczna przestrzeń magazynowa pozwala na szybkie wdrożenie procesów logistycznych bez konieczności dodatkowych inwestycji w zaregałowanie - znacząca oszczędność CAPEX dla firm planujących własną konfigurację systemów składowania.

***

### Przeznaczenie

Nowoczesny obiekt magazynowy to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących elastycznej przestrzeni do magazynowania towarów, lekkiej produkcji, montażu oraz działalności dystrybucyjnej. Brak zaregałowania stanowi kluczowy atut dla przedsiębiorstw, które planują wdrożenie dedykowanych systemów magazynowych dostosowanych do specyfiki swoich operacji.

Budynek łączy funkcjonalność magazynową z wygodną częścią biurową, tworząc kompletne centrum operacyjne dostosowane do potrzeb różnorodnej działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako magazyn regionalny dla sieci handlowych, operatorów 3PL, firm z sektora e-commerce oraz przedsiębiorstw produkcyjnych, wykorzystujących potencjał aglomeracji poznańskiej i lokalnego rynku pracy.

***

### Lokalizacja i odległości

Obiekt oferuje wyjątkową dostępność komunikacyjną, zapewniając szybkie połączenia z kluczowymi ośrodkami gospodarczymi regionu. Położony w Wysogotowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, magazyn charakteryzuje się strategiczną lokalizacją:

Bezpośrednia bliskość Poznania - jednego z największych centrów gospodarczych Polski.
- Doskonały dostęp do sieci autostrad i dróg ekspresowych
- Połączenie z korytarzami transportowymi wschód-zachód i północ-południe
- Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica

Ta strategiczna lokalizacja gwarantuje dostęp do rozbudowanego rynku pracy wielkopolskiej aglomeracji oraz zaplecza usługowego całego regionu. Wysogotowo, jako rozwijająca się strefa przemysłowo-logistyczna w obszarze metropolitalnym Poznania, zapewnia niezawodne łańcuchy dostaw i przewidywalną organizację procesów logistycznych, minimalizując ryzyko opóźnień oraz optymalizując czas realizacji zamówień. Lokalizacja umożliwia efektywną obsługę zarówno rynku lokalnego, jak i ogólnopolskiego oraz międzynarodowego.

***

### Dane techniczne

- Powierzchnia magazynowa: 4 188,33 m²
- Powierzchnia biurowa: 472,32 m²
- Wysokość składowania: 10 m (w świetle)
- Zaregałowanie: Magazyn niezaregałowany - pełna elastyczność aranżacji
- Bramy dokowe: 6 bram dokowych + jedna duża brama T2
- Miejsca parkingowe: 18 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych

Parametry magazynu umożliwiają zastosowanie regałów wysokiego składowania oraz ciężkich systemów magazynowych według indywidualnych preferencji najemcy. Obecność dodatkowej dużej bramy T2 zwiększa elastyczność operacyjną i umożliwia obsługę różnorodnych typów transportu. Na terenie znajdują się place manewrowe dla samochodów ciężarowych, miejsca parkingowe dla pracowników i gości, całodobowa ochrona, monitoring oraz ogrodzenie całego obiektu.

**Zaplecze biurowo-socjalne**

Powierzchnia biurowa o wielkości 472,32 m² zapewnia komfortowe warunki pracy dla zespołu administracyjno-operacyjnego. Nowoczesna przestrzeń biurowa może zostać dostosowana do indywidualnych potrzeb najemcy, umożliwiając utworzenie sal konferencyjnych, pomieszczeń socjalnych, szatni oraz aneksów kuchennych zgodnie z wymaganiami prowadzonej działalności.

***

### Pozostałe atuty nieruchomości

Magazyn stanowi doskonałą bazę dla firm obsługujących zarówno rynek lokalny wielkopolski, jak i ogólnopolski oraz międzynarodowy, w szczególności z branży logistyki kontraktowej, e-commerce, handlu detalicznego, automotive oraz lekkiej produkcji. Wysoki standard techniczny, niezaregałowana przestrzeń magazynowa oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry w aglomeracji poznańskiej czynią tę lokalizację wyjątkowo konkurencyjną na rynku powierzchni magazynowych.

Brak istniejącego zaregałowania oznacza pełną elastyczność w projektowaniu layoutu magazynowego i możliwość wdrożenia najbardziej efektywnych rozwiązań dostosowanych do specyfiki prowadzonej działalności. Lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze przemysłowo-logistycznym Wysogotowa, w połączeniu z bliskością infrastruktury transportowej i centrum Poznania, zapewnia optymalne warunki dla rozwoju operacji magazynowych i dystrybucyjnych.

Ten obiekt to doskonała inwestycja dla firm planujących rozwój działalności magazynowej lub poszukujących elastycznej przestrzeni pod własne systemy składowania w jednym z najprężniej rozwijających się regionów gospodarczych Polski.

Magazyn do wynajęcia w Wysogotowie, Poznań

Magazyn Wysogotowo 

Atuty lokowania magazynów w Poznaniu docenili już czołowi inwestorzy zagraniczni, tacy jak Volkswagen, GlaxoSmithKline czy Amazon, którzy prowadzą w tym regionie centra dystrybucyjne 
i lekką produkcję.

Położenie geograficzne Poznania otwiera szereg możliwości do prowadzenia dystrybucji na skalę krajową oraz międzynarodową. Autostrada A2 (część głównego korytarza tranzytowego z Europy Zachodniej do Rosji), biegnąc w głąb kraju, zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą i innymi centralnymi obszarami Polski, a także – za sprawą węzła Łódź Północ –  z autostradą A1. W kierunku zachodnim, łączy się z niemiecką autostradą A12 oferując dogodny dojazd do Berlina czy też Frankfurtu nad Odrą.

Tak atrakcyjne połączenie komunikacyjne pod względem europejskich powiązań wraz z solidnym zapleczem siły roboczej oraz zachętami inwestycyjnymi oferowanymi przez Specjalne Strefy Ekonomiczne na terenie Wielkopolski sprawiają, że firmy zza zachodniej granicy coraz chętniej przenoszą swoje europejskie centra dystrybucji do magazynów w Poznaniu.

Na wzrost zapotrzebowania na magazyny w Poznaniu proaktywnie reagują czołowi ogólnopolscy deweloperzy obiektów przemysłowych. Już dziś oferują oni nowoczesną powierzchnię do wynajęcia w ramach istniejących, a także planowanych kompleksów magazynowych oraz – wykorzystując potencjał bogatej oferty regionalnych gruntów przemysłowych – budynków szytych na miarę, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami najemcy (tzw. BTS – build-to-suit).


Magazyn Wysogotowo

Zapytaj o ofertę