Magazyny do wynajęcia

### Informacje o nieruchomości

Obiekt zachwyca nowoczesnym designem i funkcjonalnością. Jednokondygnacyjna konstrukcja o wysokości składowania 10 metrów zapewnia maksymalną efektywność wykorzystania przestrzeni. Solidna konstrukcja stalowa z kratownicami oraz wytrzymała płyta żelbetowa monolityczna zostały zaprojektowane z myślą o największych wymaganiach operacyjnych. Cały budynek wyposażony jest w zaawansowany system bezpieczeństwa przeciwpożarowego ESFR zgodny z najwyższymi standardami FM Global DS 2.0. 

***

### Przeznaczenie

Nowoczesny obiekt magazynowy klasy A to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących przestrzeni do magazynowania towarów, a także lekkiej produkcji i montażu, z doskonałym dostępem do głównych szlaków transportowych aglomeracji śląskiej. 

Budynek łączy funkcjonalność magazynową z wygodną częścią biurową, tworząc kompletne centrum operacyjne dostosowane do potrzeb różnorodnej działalności gospodarczej. Dzięki elastycznym modułom doskonale sprawdzi się jako centralny magazyn dla sieci handlowych, operatorów 3PL oraz firm obsługujących sektor automotive, wykorzystujących potencjał Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej i lokalnego rynku pracy.

***

### Lokalizacja i odległości

Obiekt oferuje wyjątkową dostępność komunikacyjną, zapewniając szybkie połączenia z kluczowymi ośrodkami gospodarczymi regionu:
- 20 km od Katowic
- 30 km od Gliwic
- 40 km od Bielska-Białej
- 90 km od Krakowa

Ta strategiczna lokalizacja gwarantuje dostęp do rozbudowanego rynku pracy oraz zaplecza usługowego całej aglomeracji śląskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 44, drogi ekspresowej S1 oraz autostrady A4 zapewnia niezawodne łańcuchy dostaw i przewidywalną organizację procesów logistycznych, minimalizując ryzyko opóźnień oraz optymalizując czas realizacji zamówień. 

*** 

### Dane techniczne

- Powierzchnia magazynowa: 4 674 m² (możliwość wynajęcia modułów od 2 000 m²)
- Powierzchnia biurowa: 411 m² (119 m² parter + 292 m² piętro) 
- Optymalna siatka słupów: 22,5 x 12 m 
- Wysokość składowania: 10 m 
- 5 profesjonalnych doków przeładunkowych z elektrycznie sterowanymi pomostami
- 2 bramy z poziomu "0" 
- Wytrzymałość posadzki: 5 t/m²
- Zaawansowany system tryskaczowy: ESFR K 360, FM Global DS. 2.0 
- Świetliki dachowe i klapy dymne
- Wygodny parking

Parametry magazynu umożliwiają zastosowanie regałów wysokiego składowania i ciężkich systemów magazynowych. Na terenie znajdują się rozległe place manewrowe dla samochodów ciężarowych, miejsca parkingowe dla pracowników i gości, całodobowa ochrona, monitoring oraz ogrodzenie całego obiektu.

***

### Pozostałe atuty nieruchomości

Położenie w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej zapewnia możliwość ubiegania się o atrakcyjne zachęty inwestycyjne, w tym ulgi podatkowe dla projektów spełniających kryteria strefy. Magazyn stanowi doskonałą bazę dla firm obsługujących zarówno rynek lokalny, jak i ogólnopolski oraz międzynarodowy, w szczególności z branży automotive, logistyki kontraktowej, e-commerce i lekkiej produkcji. Wysoki standard techniczny, elastyczny podział modułów oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry w ramach śląskiej aglomeracji czynią tę lokalizację wyjątkowo konkurencyjną na rynku powierzchni magazynowo-produkcyjnych.

Ten obiekt to doskonała inwestycja dla firm planujących rozwój działalności magazynowej i produkcyjnej w jednym z najprężniej rozwijających się regionów Polski. 


Magazyn do wynajęcia w Tychach

Magazyn Tychy

Region Górnego Śląska najczęściej wybierany jest przez inwestorów, którzy chętnie wykorzystują potencjał produkcyjny i logistyczny regionu.
Magazyny do wynajęcia na Górnym Śląsku mają doskonały dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych w regionie. Wzdłuż kierunku wschód-zachód przebiegają tu autostrada A4, obsługująca ruch dalekobieżny (w tym tranzyt) oraz Drogowa Trasa Średnicowa (DTŚ), pełniąca funkcję autostrady między miastami aglomeracji śląskiej: Katowicami, Chorzowem, Świętochłowicami, Rudą Śląską, Zabrzem i Gliwicami. Trasa ta jest częścią korytarza Berlin-Wrocław-Katowice-Kraków-Lwów. Z kolei autostrada A1 – zwana również europejską drogą E75 – tworzy korytarz transportowy północ-południe (Gdańsk-Katowice-Żylina), łączący Skandynawię z krajami Morza Śródziemnego.

Górny Śląsk to najbardziej uprzemysłowiona część Polski z doskonałym zapleczem kadrowym oraz edukacyjnym. 

Magazyn Tychy

Zapytaj o ofertę