Magazyny do wynajęcia

### Informacje o nieruchomości

Magazyn do wynajęcia w Świdniku – to nowoczesna powierzchnia magazynowa z chłodnią. Obiekt zachwyca nowoczesnym designem i funkcjonalnością. Jednokondygnacyjna konstrukcja o wysokości składowania 10 metrów zapewnia maksymalną efektywność wykorzystania przestrzeni. Magazyn wyposażony jest w regały, umożliwiające wysokie składowanie, co pozwala na optymalne wykorzystanie kubatury obiektu.

Brak zużycia technicznego przekłada się na mniejsze koszty utrzymania i awarii. Energooszczędne rozwiązania i nowe instalacje gwarantują niższe koszty energii oraz mniejsze wydatki serwisowe. Nowoczesny layout zapewnia efektywniejszą logistykę, a brak konieczności dodatkowej inwestycji oznacza dużą oszczędność CAPEX.

***

### Przeznaczenie

Nowoczesny obiekt magazynowy to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących przestrzeni do magazynowania towarów, w tym produktów wymagających chłodzenia. Duża nowoczesna chłodnia o powierzchni 4 200 m² stanowi kluczowy atut dla przedsiębiorstw z branży spożywczej, farmaceutycznej oraz każdej innej wymagającej kontrolowanych warunków temperaturowych.

Budynek łączy funkcjonalność magazynową z wygodną częścią biurową, tworząc kompletne centrum operacyjne dostosowane do potrzeb różnorodnej działalności gospodarczej. Doskonale sprawdzi się jako centralny magazyn dla sieci handlowych, operatorów 3PL oraz firm z sektora dystrybucji żywności, wykorzystujących potencjał regionu lubelskiego i lokalnego rynku pracy.

***

### Lokalizacja i odległości

Obiekt oferuje wyjątkową dostępność komunikacyjną, zapewniając szybkie połączenia z kluczowymi ośrodkami gospodarczymi regionu. Położony przy ulicy Nadleśnej 14 w Świdniku (21-040), magazyn charakteryzuje się doskonałą lokalizacją:

- Bezpośredni dojazd do drogi ekspresowej S17
- W zasięgu kilku minut lotnisko Lublin
- Bliskość aglomeracji lubelskiej

Ta strategiczna lokalizacja gwarantuje dostęp do rozbudowanego rynku pracy oraz zaplecza usługowego całego regionu. Bezpośrednie sąsiedztwo drogi ekspresowej S17 zapewnia niezawodne łańcuchy dostaw i przewidywalną organizację procesów logistycznych, minimalizując ryzyko opóźnień oraz optymalizując czas realizacji zamówień. Bliskość lotniska stanowi dodatkowy atut dla operacji wymagających szybkiego transportu lotniczego.

***

### Dane techniczne
- Powierzchnia magazynowa: 13 537 m², w tym chłodnia: 4 200 m²
- Powierzchnia biurowa: 736 m²
- Wysokość składowania: 10 m
- Bramy dokowe: 12
- Bramy dla magazynu suchego: 8
- Bramy dla chłodni: 4
- Miejsca parkingowe: 113

Parametry magazynu umożliwiają zastosowanie regałów wysokiego składowania i ciężkich systemów magazynowych. Na terenie znajdują się rozległe place manewrowe dla samochodów ciężarowych, miejsca parkingowe dla pracowników i gości, całodobowa ochrona, monitoring oraz ogrodzenie całego obiektu.

**Zaplecze biurowo-socjalne:**  
- Sala konferencyjna - jasna, klimatyzowana przestrzeń do spotkań
- Szatnia - przestronne pomieszczenie, idealne na szatnię pracowniczą
- Pomieszczenie socjalne - komfortowe miejsce na lunch
- Aneks kuchenny - w pełni wyposażony z nowoczesnym sprzętem AGD

***

### Pozostałe atuty nieruchomości

Magazyn stanowi doskonałą bazę dla firm obsługujących zarówno rynek lokalny, jak i ogólnopolski oraz międzynarodowy, w szczególności z branży spożywczej, farmaceutycznej, logistyki kontraktowej, e-commerce i handlu detalicznego. Wysoki standard techniczny, obecność dużej chłodni oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry w regionie lubelskim czynią tę lokalizację wyjątkowo konkurencyjną na rynku powierzchni magazynowych.

Energooszczędne rozwiązania, nowoczesne instalacje oraz brak zużycia technicznego przekładają się na przewidywalne, niższe koszty operacyjne. Brak konieczności dodatkowych inwestycji w infrastrukturę pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności po przejęciu obiektu.

Ten obiekt to doskonała inwestycja dla firm planujących rozwój działalności magazynowej, zwłaszcza w segmencie chłodniczym, w dynamicznie rozwijającym się regionie wschodniej Polski. 


Magazyn do wynajęcia w Świdniku

Magazyn Świdnik

Miasto często nazywane jest ‘mostem między Wschodem a Zachodem’. Dzięki dogodnej infrastrukturze (droga ekspresowa S12, będąca jednocześnie częścią obwodnicy Lublina oraz droga ekspresowa S17 Warszawa-Lublin) deweloperzy magazynowi dostrzegają potencjał w tej części kraju.

Region doskonale wpisuje się w potrzeby wielu inwestorów szczególnie z branży motoryzacyjnej, logistycznej oraz produkcyjnej.
Największymi atutami lokalizacji są: strategiczne położenie aglomeracji, konkurencyjne koszty pracy oraz utrzymania i prowadzenia biznesu, dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz zwolnienie z CIT do wysokości 50% kosztów kwalifikowanych na okres do 15 lat dla dużych przedsiębiorców. 

Tak szerokie perspektywy rozwoju mają szansę wygenerować popyt na nowe magazyny do wynajęcia w Lublinie lub na inwestycje typu BTS (realizowane w oparciu o indywidualne wymagania najemcy). 

Dotychczas zrealizowane inwestycje magazynowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie dróg ekspresowych, na terenie miasta, gdzie posiadają dostęp do komunikacji publicznej.


Magazyn Świdnik

Zapytaj o ofertę