Magazyny do wynajęcia w Krakowie, mimo dogodnej lokalizacji, rozwiniętej infrastruktury drogowej i atrakcyjnego rynku konsumenckiego, tworzą jeden z najmniejszych obszarów magazynowych w Polsce. Nie oznacza to jednak że w Małopolsce brak jest nowoczesnych obiektów, oferujących powierzchnie logistyczne i przemysłowe.
Podsumowanie regionu
Ostatnia aktualizacja: 03.12.2018r.
Największe transakcje
| Klient |
Park |
Powierzchnia |
| Valeo |
Goodman BTS Valeo Skawina |
27 500 m2 |
| Lynka |
Panattoni Park Kraków IV |
9 000 m2 |
| Grana |
Panattoni Park Kraków III |
5 700 m2 |
Magazyn w Krakowie czy na Górnym Śląsku?
Szukając magazynu do wynajęcia w Małopolsce, najemcy często decydują się na obiekty zlokalizowane na Górnym Śląsku. Wybór ten znajduje uzasadnienie w większej dostępności powierzchni oraz konkurencyjnych stawkach czynszów, szczególnie gdy w grę wchodzi obsługa logistyczna obu województw. Problem transportu rozwiązuje dobre połączenie za sprawą autostrady A4.
Tendencja ta hamuje rozwój rynku magazynowego w Krakowie. Sytuacji nie poprawiają również ceny gruntów pod nowe inwestycje oraz – w przypadku bardzo wielu działek – brak zapisów planistycznych pod logistykę i składowanie. Tak bogaty rynek zbytu potrzebuje jednak dostawców, co w połączeniu z niską dostępnością nowoczesnych obiektów do wynajęcia w południowo-wschodniej części kraju (kolejny magazyn klasy A znajduje się w Rzeszowie) oraz rozwojem infrastruktury drogowej do granicy z Ukrainą czyni krakowskie magazyny bardzo atrakcyjną lokalizacją. Nie przez przypadek najliczniejszą grupę najemców stanowią tu operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz spożywcze.
Powierzchnia magazynowa w strategicznych punktach Krakowa
Potencjał krakowskiego rynku powierzchni magazynowych ponad dekadę temu jako pierwszy deweloper doceniło Biuro Inwestycji Kapitałowych (BIK) budując Logistics Centre Kraków I w dzielnicy Rybitwy. Na kolejny obiekt – Logistics Centre Kraków II, również w wykonaniu BIK – Kraków czekał aż 6 lat. Obecnie, najemcy mogą wybierać również pomiędzy obiektami firmy Goodman Kraków Airport Logistics Centre czy Witek Airport Logistic Centre przy lotnisku Balice, Panattoni w pobliskiej Skawinie, Business Park Cracovia w Myślenicach czy parku MK Logistics, również w miejskiej dzielnicy stolicy Małopolski.
