Magazyny do wynajęcia w Krakowie, mimo dogodnej lokalizacji, rozwiniętej infrastruktury drogowej i atrakcyjnego rynku konsumenckiego, tworzą jeden z najmniejszych obszarów magazynowych w Polsce. Nie oznacza to jednak że w Małopolsce brak jest nowoczesnych obiektów, oferujących powierzchnie logistyczne i przemysłowe.
Podsumowanie regionu
Ostatnia aktualizacja: 02.09.2021r.
-
643 000 m2
Powierzchnia całkowita
-
19 000 m2
Powierzchnia dostępna
-
32 500 m2
Powierzchnia w budowie
Magazyn w Krakowie czy na Górnym Śląsku?
Szukając magazynu do wynajęcia w Małopolsce, najemcy często decydują się na obiekty zlokalizowane na Górnym Śląsku. Wybór ten znajduje uzasadnienie w większej dostępności powierzchni oraz konkurencyjnych stawkach czynszów, szczególnie gdy w grę wchodzi obsługa logistyczna obu województw. Problem transportu rozwiązuje dobre połączenie za sprawą autostrady A4.
Tendencja ta hamuje rozwój rynku magazynowego w Krakowie. Sytuacji nie poprawiają również ceny gruntów pod nowe inwestycje oraz – w przypadku bardzo wielu działek – brak zapisów planistycznych pod logistykę i składowanie. Tak bogaty rynek zbytu potrzebuje jednak dostawców, co w połączeniu z niską dostępnością nowoczesnych obiektów do wynajęcia w południowo-wschodniej części kraju (kolejny magazyn klasy A znajduje się w Rzeszowie) oraz rozwojem infrastruktury drogowej do granicy z Ukrainą czyni krakowskie magazyny bardzo atrakcyjną lokalizacją. Nie przez przypadek najliczniejszą grupę najemców stanowią tu operatorzy logistyczni, sieci handlowe oraz spożywcze.
