Magazyny do wynajęcia

### Przeznaczenie

ILD Niepruszewo to nieruchomość magazynowa wysokiej klasy A zlokalizowana niedaleko Poznania, w województwie Wielkopolskim. Obiekt przeznaczony jest przede wszystkim pod nowoczesną logistykę, a także jako interesująca opcja zarówno dla operatorów logistycznych, jak i firm produkcyjnych czy e-commerce, z możliwością elastycznego dostosowania powierzchni oraz znaczącej ekspansji.

***

### Lokalizacja i otoczenie 

Nieruchomość zlokalizowana jest w Niepruszewie, w gminie Buk, w bezpośrednim zapleczu aglomeracji poznańskiej. Obiekt położony jest ok. 24 km od centrum Poznania, co zapewnia dostęp do rozwiniętego rynku pracy oraz zaplecza usługowego regionu. W bliskim sąsiedztwie znajduje się autostrada A2 (węzeł Buk), stanowiąca fragment korytarza Berlin–Poznań–Łódź–Warszawa, co umożliwia sprawną obsługę zarówno krajowych, jak i międzynarodowych łańcuchów dostaw. Do polsko-niemieckiej granicy jest ok. 150 km, a w promieniu kilkudziesięciu kilometrów funkcjonuje silny, rozwijający się rynek nowoczesnych powierzchni magazynowych.

***

### Informacje o obiekcie

Nowoczesny kompleks przemysłowy na atrakcyjnej działce o powierzchni blisko 2 hektarów oferuje elastyczne możliwości wykorzystania. Budynek oferuje 6.696 m² powierzchni magazynowej z możliwością adaptacji na chłodnię oraz reprezentacyjny budynek biurowo-socjalny o powierzchni 595 m². Hala została zaprojektowana z myślą o obsłudze nowoczesnej logistyki oraz e-commerce, z naciskiem na wysoką efektywność operacyjną i możliwość wdrożenia zaawansowanej automatyzacji. Sąsiedni teren 1,67 ha z pozwoleniem na budowę i potencjałem rozbudowy o 8.360 m². 

Obiekt usytuowany jest na ogrodzonym, w pełni utwardzonym terenie z placami manewrowymi dla samochodów ciężarowych oraz dedykowanymi miejscami parkingowymi dla pracowników i gości. Standard wykończenia oraz parametry techniczne spełniają wymagania wiodących najemców logistycznych, w tym operatorów obsługujących rynki krajowe i międzynarodowe. 

***

### Dane techniczne

- Powierzchnia magazynowa: 6 696 m²6 m²
- Powierzchnia biurowo socjalna: 595 m²
- Wysokość składowania: do 10 m
- Nośność posadzki: 5 t/m²
- Miejsca parkingowe: 36
- Doki przeładunkowe: 16
- Brama najazdowa: 1
- Oświetlenie LED, system tryskaczowy: zgodnie ze standardem klasy A
- Odporność ogniowa: 2.000 MJ/m²

***

### Atuty

Obiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących nowoczesnej powierzchni magazynowej w pobliżu Poznania, z doskonałym dostępem do autostrady A2 i kluczowych szlaków transportowych. Lokalizacja umożliwia efektywną obsługę rynku poznańskiego, zachodniej Polski oraz relacji tranzytowych w kierunku Niemiec.

Standard obiektu, elastyczność aranżacji powierzchni oraz możliwość integracji rozwiązań automatyki i robotyki magazynowej sprawiają, że jest to interesująca opcja zarówno dla operatorów logistycznych, jak i firm produkcyjnych czy e-commerce. Uregulowany stan prawny oraz obecność innych nowoczesnych obiektów w okolicy dodatkowo wzmacniają bezpieczeństwo i atrakcyjność tej lokalizacji dla najemców oraz inwestorów. 



ILD Niepruszewo

Atuty lokowania magazynów w Poznaniu docenili już czołowi inwestorzy zagraniczni, tacy jak Volkswagen, GlaxoSmithKline czy Amazon, którzy prowadzą w tym regionie centra dystrybucyjne 
i lekką produkcję.

Położenie geograficzne Poznania otwiera szereg możliwości do prowadzenia dystrybucji na skalę krajową oraz międzynarodową. Autostrada A2 (część głównego korytarza tranzytowego z Europy Zachodniej do Rosji), biegnąc w głąb kraju, zapewnia doskonałe połączenie z Warszawą i innymi centralnymi obszarami Polski, a także – za sprawą węzła Łódź Północ –  z autostradą A1. W kierunku zachodnim, łączy się z niemiecką autostradą A12 oferując dogodny dojazd do Berlina czy też Frankfurtu nad Odrą.

Tak atrakcyjne połączenie komunikacyjne pod względem europejskich powiązań wraz z solidnym zapleczem siły roboczej oraz zachętami inwestycyjnymi oferowanymi przez Specjalne Strefy Ekonomiczne na terenie Wielkopolski sprawiają, że firmy zza zachodniej granicy coraz chętniej przenoszą swoje europejskie centra dystrybucji do magazynów w Poznaniu.

Na wzrost zapotrzebowania na magazyny w Poznaniu proaktywnie reagują czołowi ogólnopolscy deweloperzy obiektów przemysłowych. Już dziś oferują oni nowoczesną powierzchnię do wynajęcia w ramach istniejących, a także planowanych kompleksów magazynowych oraz – wykorzystując potencjał bogatej oferty regionalnych gruntów przemysłowych – budynków szytych na miarę, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami najemcy (tzw. BTS – build-to-suit).


ILD Niepruszewo

Zapytaj o ofertę