Magazyny do wynajęcia

### Przeznaczenie
Ideal Idea City Park Wrocław II SBU to nowoczesny obiekt magazynowy przeznaczony głównie do celów magazynowych, logistycznych oraz produkcyjnych. Jego główną funkcją jest zapewnienie przestrzeni dla przechowywania towarów, zarządzania zapasami oraz dystrybucji. Obiekt ten jest także dostosowany do potrzeb małych i średnich przedsiębiorstw, które wymagają zarówno powierzchni biurowych, jak i magazynowych w jednym miejscu.

***

### Lokalizacja i odległości
Ideal Idea City Park Wrocław II SBU jest strategicznie zlokalizowany w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych Wrocławia. Obiekt znajduje się zaledwie kilka kilometrów od autostrady A4, co zapewnia doskonałe połączenie z innymi ważnymi miastami Polski oraz z siecią międzynarodowych tras transportowych. Odległość do Lotniska Wrocław-Strachowice wynosi około 10 kilometrów, co umożliwia szybki transport lotniczy. Ponadto, bliskość centrum Wrocławia (około 15 kilometrów) gwarantuje łatwy dostęp do miejskich zasobów i infrastruktury.

***

### Informacje o obiekcie
Ideal Idea City Park Wrocław II SBU to nowoczesny kompleks magazynowy zaprojektowany z myślą o najwyższych standardach funkcjonalności i bezpieczeństwa. Obiekt charakteryzuje się solidną konstrukcją, zbudowaną z wysokiej jakości materiałów, zapewniającą trwałość i wytrzymałość. Wyposażony jest w nowoczesne systemy klimatyzacyjne oraz wentylacyjne, które gwarantują odpowiednie warunki przechowywania towarów. Systemy bezpieczeństwa, takie jak monitoring, alarmy oraz systemy przeciwpożarowe, zapewniają pełne bezpieczeństwo przechowywanych materiałów. Dodatkowo, obiekt posiada nowoczesne przestrzenie biurowe, co umożliwia wygodne zarządzanie operacjami logistycznymi bezpośrednio na miejscu.

***

### Atuty
 - Certyfikat BREEAM.
- Bliskość autostrady A4, lotniska Wrocław-Strachowice oraz centrum Wrocławia.
- Doskonałe połączenia drogowe oraz bliskość głównych tras komunikacyjnych.
- Nowoczesne systemy bezpieczeństwa, w tym monitoring, alarmy oraz systemy przeciwpożarowe.
- Nowoczesne systemy klimatyzacyjne i wentylacyjne zapewniające odpowiednie warunki przechowywania i pracy.
- Zintegrowane powierzchnie biurowe i magazynowe, dostosowane do potrzeb małych i średnich przedsiębiorstw.
- Możliwość dostosowania przestrzeni do specyficznych potrzeb najemców.

Ideal Idea City Park Wrocław II SBU

Wrocław to bardzo atrakcyjna lokalizacja, zapewniająca doskonałe warunki do obsługi rynków europejskich. W pobliżu przebiega autostrada A4 (wschód-zachód, część międzynarodowej trasy E40 oraz TEN-T), z kolei samo miasto przecinają najważniejsze krajowe i międzynarodowe trasy tranzytowe oraz sieć dobrze rozwiniętych dróg regionalnych (autostrada A8, droga ekspresowa S8 w kierunku Łodzi i Warszawy oraz S3 czy drogi krajowe DK5, DK8, DK35 i DK94).
Do najpopularniejszych obiektów oferujących nowoczesną powierzchnię pod dystrybucję, magazynowanie i lekką produkcję należą parki firmy: Prologis, Panattoni, Goodman, Hines czy Segro.
Magazyny we Wrocławiu to przede wszystkim wielkopowierzchniowe centra logistyczne. Jednak w przeciwieństwie do wielu innych regionów w kraju, we Wrocławiu dostępne są również małe moduły magazynowe typu Small Business Unit (SBU). Pionierem wśród tego typu rozwiązań na terenie aglomeracji wrocławskiej była firma Aviva. SBU to interesująca alternatywa dla najemców poszukujących mniejszych modułów w centralnej lokalizacji miasta lub dla podmiotów dopiero rozpoczynających swoją działalność w Polsce. Format ten stale rozwija się, a oferta miejskich magazynów wciąż rośnie.


Powierzchnie wrocławskie doceniają inwestorzy zagraniczni z wielu różnych sektorów rynku, którzy chętnie rozwijają dystrybucję oraz produkcję w tym rejonie. Mowa tu o przedstawicielach branży automotive (Toyota, Volvo, Faurecia czy Bridgestone) czy elektro-mechanicznej (Toshiba, Bosch, Siemens czy LG Electronics, Whirpool). Wrocław wybrała również firma Amazon decydując się na kontraktację powierzchni na ponad 200 000 mkw.

### Przeznaczenie
Ideal Idea City Park Wrocław to nowoczesny obiekt biurowo-magazynowy, który stanowi pierwszy projekt SBU (Small Business Units) realizowany na Dolnym Śląsku. Został zbudowany w tej samej technologii co flagowy obiekt firmy - City Park Warsaw. Składa się z dwóch budynków, w których znajduje się 18 powtarzalnych modułów.

***
 
### Lokalizacja i odległości
Obiekt znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, bezpośrednio graniczącej z portem Lltniczym we Wrocławiu. Jego bliskość do kluczowych punktów transportowych jest niezaprzeczalnym atutem: odległość do lotniska wynosi zaledwie 0,3 km, a do najbliższej autostrady - 0,7 km.

***
 
### Informacje o obiekcie
Obiekt cechuje wysoka funkcjonalność, a także zaawansowane technologie, które zwiększają komfort pracy. Wysokość magazynu netto wynosi 10 m, a posadzka wytrzymuje obciążenie do 5T/mkw. Każdy moduł posiada jedną bramę z poziomu „0” oraz jeden dok z platformą hydrauliczną dla TIR-a. Wszystkie pomieszczenia są oświetlone technologią LED, a temperatura w hali utrzymuje się w zakresie 16-25°C, z możliwością dostosowania do indywidualnych potrzeb. Dostęp do magazynu odbywa się z biura z poziomu parteru. Ponadto, każdy moduł wyposażony jest w port ładowania elektrycznych wózków widłowych, a brak kolumn w pojedynczym module zapewnia optymalne wykorzystanie powierzchni.

***
 
### Atuty
 - Budowa zgodna z normami BREEAM
 - Wyjątkowa lokalizacja na działce bezpośrednio graniczącej z portem lotniczym.
 - Bliskość do kluczowych punktów transportowych.
 - Wysoka funkcjonalność i zaawansowane technologie, takie jak oświetlenie LED we wszystkich pomieszczeniach i możliwość dostosowania temperatury w hali.
 - Elastyczność w zakresie dostosowania modułów do indywidualnych potrzeb klientów.
 - Wytrzymałość posadzki do 5T/mkw. i brak kolumn w pojedynczym module, co optymalizuje wykorzystanie powierzchni.

Ideal Idea City Park Wrocław II SBU

Zapytaj o ofertę