GWAREK Śląskie Centrum Handlu

Teren Śląskiego Centrum Handlu Gwarek znajduje się bezpośrednio przy trasie Katowice-Poznań (DK11), oddalony jest 2-3 minuty od centrum miasta. W odległości ok. 8 km znajduje się węzeł drogowy z autostradą A1. W planach jest budowa drogi S11 będącej połączeniem lotniska w Pyrzowicach z drogą DK11. Nieruchomość posiada trzy niezależne bezpośrednie zjazdy z DK11.

Oferowany teren ze względu na dobrą lokalizację oraz istniejącą sieć drogową posiada bardzo dobre możliwości komunikacyjne w stosunku do całej aglomeracji śląskiej. Przykładowe odległości:

- od lotniska Pyrzowice 22 km

- od Katowic 28 km

- od Bytomia 9km

- od Częstochowy 54 km

- od Gliwic 22 km

Obiekt zlokalizowany jest w północno-zachodniej części aglomeracji śląskiej zamieszkałej przez  ponad 5 mln. mieszkańców i swoim zasięgiem obejmuje ponad 200000 mieszkańców powiatu tarnogórskiego oraz lublinieckiego.

Teren jest w pełni uzbrojony:

- energia elektryczna – możliwość dostaw energii do 8 MW (obecnie dostawy wynoszą ok. 1 MW)

- energia cieplna – dostawy odbywają się z sąsiadującej z ww. nieruchomością kotłownią MPEC

- woda – obiekt posiada dwa zewnętrzne podłączenia wody

- gaz – na oferowanym terenie znajduje się stacja redukcyjna gazu. Zasilanie odbywa się z linii przesyłowej o średnicy 150 mm i ciśnieniu 16 atm

- kanalizacja – obiekt skanalizowany, posiada również własną ekologiczną oczyszczalnię ścieków, która pracuje na potrzeby obecnych najemców całego terenu.

Nieruchomość wynajmowana jest na działalność Śląskiego Centrum Handlu Gwarek oraz dla kilkudziesięciu innych firm zajmujących się produkcją, przetwarzaniem, magazynowaniem oraz wynajmujących powierzchnie biurowe.

Przeznaczenie terenu w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego wyznaczone zostało jako teren zabudowy usługowej z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, usługi logistyczne, składy, magazyny oraz powierzchnie produkcyjne.

Na oferowanym terenie wybudowane są hale magazynowe i biurowiec o łącznej powierzchni:

- hale ok. 40000 m2

- budynek biurowy ok. 5000 m2

Hala główna o powierzchni 32000 m2 posiada konstrukcję słupową o rozstawie słupów 6x18m, na fragmentach 6x12m oraz 6x24m, minimalna wysokość hal wynosi 5,5m a maksymalna 11 m, posadzki przemysłowe. Większość hali wyposażona jest w instalację tryskaczową, wentylacyjną i oddymiania, SAP podłączony bezpośrednio z Komendą Straży Pożarnej w Tarnowskich Górach. We wszystkich obiektach jest zainstalowana wewnętrzna instalacja hydrantowa. Cały teren posiada zewnętrzną instalację hydrantową.

Hala warsztatowa o powierzchni 4000 m2 posiada konstrukcję słupową o rozstawie słupów 6x12 m z posadzką przemysłową.

Budynek biurowy 6-kondygnacyjny wyposażony w windę osobową oraz szyb dla windy towarowej.