Usługi
Realizacja projektu wymagała od ekspertów JLL zagwarantowania Klientowi szerokiego zakresu wsparcia. W początkowej fazie realizacji współpraca obejmowała działania w zakresie:
- wyboru lokalizacji,
- pozyskania kontaktów oraz nawiązania relacji z właścicielami działek ewidencyjnych w sąsiedztwie autostrady A2 w gminie Wiskitki,
- negocjacji warunków sprzedaży.
W dalszym etapie eksperci JLL zajęli się analizą techniczną lokalizacji, dzięki której równocześnie uregulowano stan prawny nieruchomości oraz zadbano o aspekty techniczne. Ostateczna decyzja Klienta pozwoliła ekspertom JLL na przeprowadzenie finalnych negocjacji z właścicielami działek, co zaskutkowało zawarciem umów przedwstępnych.
Szczegóły współpracy
W ramach współpracy zespół ekspertów JLL zrealizował działania polegające na:
- wprowadzeniu zmian w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o parametrach korzystnych dla przyszłego inwestora
- podziale działek ewidencyjnych zgodnie z planem miejscowym po wcześniejszym wznowieniu granic geodezyjnych
- uzyskaniu warunków technicznych dla mediów wraz z ich faktycznym doprowadzeniem
- negocjowaniu z właścicielami nieruchomości zasad dotyczących służebności zapewniającej odprowadzanie wód opadowych
- uzyskaniu decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach oraz pozwolenia na budowę
Efekt
Agencja doradcza JLL holistycznie zajęła się procesem związanym z uzyskaniem wszystkich niezbędnych dokumentów od właścicieli działek i urzędów oraz koordynacją obieg dokumentów z kancelarią notarialną przed ostateczną transakcją. Termin przeniesienia własności nastąpił 40 miesięcy po podpisaniu umów przedwstępnych z właścicielami działek.