Inwestorzy sporo wydali na magazyny w Polsce

W I półroczu wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce wyniosła 2,07 mld euro, z czego na sektor nieruchomości magazynowych przypadło 261 mln euro.


– Polska przyciąga inwestorów ze względu na takie atuty jak m.in. skala i transparentność rynku oraz dobre wskaźniki gospodarcze. W I półroczu wartość transakcji inwestycyjnych wyniosła 2,07 mld euro, z czego na sektor nieruchomości handlowych przypadło 1,02 mld euro, biurowych – 786 mln euro, a magazynowych – 261 mln euro – mówi Agata Sekuła, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych Nieruchomości Handlowych w Europie Środkowo–Wschodniej, JLL.

– Na polskim rynku aktywni są inwestorzy o różnej specyfice działalności – zarówno poszukujący najlepszych w swojej klasie obiektów, jak też zainteresowani produktami oportunistycznymi. Warto też zauważyć, że w I półroczu przedmiotem transakcji były zarówno pojedyncze, niewielkie obiekty, jak też zróżnicowane portfele nieruchomościowe – komentuje Sekuła z JLL.

Do największych umów zawartych na rynku nieruchomości magazynowych w I półroczu zalicza się zakup portfela logistycznego NBGI oraz Annopol Business Park przez Hines REIT, a także zakup przez GLL centrum logistycznego Amazon w Poznaniu. Stopy kapitalizacji w obiektach magazynowych typu prime wynoszą 6,75 proc. z prognozą dalszej kompresji, natomiast w wiodących obiektach w tej klasie aktywów, zabezpieczonych długoterminowymi umowami najmu – nawet poniżej 6proc.

– Aktywność inwestorów w Polsce pozostaje wysoka. Spodziewamy się, że całkowita roczna wartość transakcji inwestycyjnych, których przedmiotem są nieruchomości komercyjne, będzie zbliżona do wyniku z 2015 i wyniesie ok. 4 mld euro na koniec 2016 – podsumowuje Agata Sekuła.


Tomasz Olszewski

Zobacz więcej

Zalando otworzyło magazyn w Głuchowie


21-02-2020

Zalando oficjalnie otworzyło swoje trzecie centrum logistyczne w Polsce w Głuchowie k/Łodzi. Magazyn będzie obsługiwał dostawy dla klientów ze wszystkich rynków, a w szczególności z Polski, Niemiec, Austrii i Czech, podało Zalando.

Panattoni rozbudowuje City Logistics Wrocław I


18-02-2020

Panattoni całkowicie wynajął obiekty zrealizowane w ramach pierwszego etapu budowy City Logistics Wrocław I. Na ponad 36 700 m kw. powierzchni ulokowały się przede wszystkim firmy z sektora logistyczno-dystrybucyjnego. Teraz deweloper rusza z budową kolejnych o powierzchni odpowiednio 11 300 i 10 900 m kw. Ich oddanie planowane jest na przełom drugiego i trzeciego kwartału 2020.

Bedą dwa nowe magazyny na Górnym Śląsku od Hillwooda


18-02-2020

Hillwood Polska buduje dwa nowe magazyny w Gliwicach i Mysłowicach. Już w trzecim kwartale tego roku do dyspozycji przedsiębiorców zostanie oddane w sumie 52 000 mkw. nowoczesnych powierzchni magazynowych.

Spółka Wojnarowscy w Panattoni Park Sosnowiec II


14-02-2020

Firma Wojnarowscy, właściciel marki Spectrum LED, wynajęła ponad 3850 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Panattoni Park Sosnowiec II.