Znajdź powierzchnię magazynową:
Zaawansowane wyszukiwanie
Studia przypadków - Zelmer
Zdefinowanie potrzeb
- Zelmer, wiodący producent w branży małego AGD, zdecydował się na relokację fabryki specjalizującej się w produkcji części plastikowych do odkurzaczy oraz drobnego sprzętu kuchennego.
- Zelmer zlecił JLL funkcję wyłącznego doradcy w procesie poszukiwania i wynajmu powierzchni magazynowo-produkcyjnej w rejonie Rzeszowa. Klient był zainteresowany ulokowaniem działalności w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Podejście
- Zdefiniowanie kryteriów kluczowych dla projektu: lokalizacja, strefa ekonomiczna, zakładany czas oddania budynku, parametry obiektu, optymalizacja przepływu produkcyjnego, koncepcja bazowego rozkładu pomieszczeń (stref); niezbędne media.
- Identyfikacja optymalnych rozwiązań dla Klienta, dostępnych na podstawie dostępnych opcji rynkowych. Przygotowanie na podstawie zebranych i przeanalizowanych ofert, szczegółowej tabeli porównawczej ofert spełniających wymogi Klienta.
- Ustalenie procedury zakupu działki od Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz uzyskania koncesji na prowadzenie działalności w Strefie (przetarg).
- Ustalenie z deweloperami ostatecznej i niestandardowej specyfikacji technicznej budynku.
- Negocjacje z potencjalnymi deweloperami/inwestorami warunków komercyjnych umowy oraz sposobu rozliczenia adaptacji niezbędnych do implementacji w budynku.
Rezultat
- Podpisanie umowy najmu z firmą Panattoni gdzie deweloper, na działce zlokalizowanej w rejonie Rzeszowa w obrębie Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wybuduje specjalnie na potrzeby klienta dedykowany obiekt magazynowo-przemysłowy o powierzchni 32 500 mkw.
- Dobrze wynegocjowane warunki najmu umożliwiły firmie Zelmer utrzymanie zakładanego terminu oddania obiektu i wyeliminowanie ryzyk związanych z procedurami administracyjno-formalnymi budowy nowego obiektu. Dzięki wdrożonym rozwiązaniom technologicznym, Klient zoptymalizował proces produkcyjny, co wpłynęło na poprawę jego efektywności oraz uzyskanie znacznych oszczędności. Dodatkowo Zelmer jest beneficjentem ulg związanych z prowadzeniem działalności w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.