Znajdź powierzchnię magazynową:
Zaawansowane wyszukiwanie
Studia przypadków – Flextronics
Zdefiniowanie potrzeb
- Flextronics Logistics jest wiodącą firmą logistyczną świadczącą usługi dla podmiotów z sektora elektronicznego. Firma ta potrzebowała magazynu w pobliżu Łodzi, by móc obsługiwać nowy obiekt produkcyjny firmy Dell. Flextronics miał bardzo wysokie wymagania odnośnie do budynku – pod względem lokalizacji (maksymalnie 5 minut drogi od działki firmy Dell), standardów technicznych oraz bezpieczeństwa.
- Flextronixs zleciła JLL zbadanie możliwości wynajmu obiektów magazynowych o powierzchni 20.000m2 wraz z 1.000m2 powierzchnią biurową, w bezpośrednim, sąsiedztwie fabryki Della.
Podejście
- Identyfikacja optymalnych rozwiązań dostępnych na rynku na podstawie badania rynku.
- Sporządzenie krótkiej listy potencjalnych lokalizacji, na podstawie uzyskanych wyników badania rynku.
- Ustalenie z deweloperami ostatecznej (nie standardowej) specyfikacji technicznej budynku.
- Negocjacje z potencjalnymi deweloperami/inwestorami warunków komercyjnych umowy.
Resultat
- Podpisanie umowy najmu z firmą Panattoni na obiekcie w Łódzi (Panattoni Park Łódź East), gdzie deweloper specjalnie na potrzeby projektu nabył działkę i rozpoczął budowę parku logistycznego. Proces budowy był jednym z najszybszych n rynku.
- Dobrze wynegocjowane warunki najmu umożliwiły firmie Flextronics otwarcie operacji w Polsce z wielkim sukcesem.